HDB房价到底跌成什么样子了，BTO价格和Resale价格对比 (AMK)！BTO价格严重滞后
登录 | 论坛导航 -> 华新鲜事 -> 房产车市 | 本帖共有 20 楼，分 1 页, 当前显示第 1 页 : 本帖树形列表 : 刷新 : 返回上一页
<<始页　 [1]　 末页>>
作者：我是老万 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：1523) 发表：2014-08-26 14:27:26　 楼主　 关注此帖评分：
[登录后回复]
HDB房价到底跌成什么样子了，BTO价格和Resale价格对比 (AMK)！BTO价格严重滞后

　Flat Type : 5 Room

　Street Name : Ang Mo Kio St 21

　Resale Registration Date : 　Aug 2013 To Aug 2014

HDB TownBlock /
Nearby
Amenities　		Storey　Floor Area (sqm) /
Flat Model　		Lease
Commence
　　Date　		Resale
　　Price　		Resale
Registration
　　Date　

　Ang Mo Kio25301 to 03138.00
Model A		1996$552,000.00Aug 2014
　Ang Mo Kio25307 to 09128.00
Improved		1996$590,000.00Mar 2014

　

2014May BTO价格 (5房楼层有：5，6，7，12，14，18)，面积只有113

　

Flat Type
No. of Units
Price Range
3-room
8
$237,000 - $295,000
4-room
29
$344,000 - $481,000
5-room
10
$521,000 - $586,000

两个地方距离不到20米

　

该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2014-08-26 22:00:02。
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：我是老万 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：1523) 发表：2014-08-26 14:30:32　 2楼
[登录后回复]
在 我是老万 的大作中提到：
HDB房价到底跌成什么样子了，BTO价格和Resale价格对比 (AMK)！BTO价格严重滞后　Flat Type : 5 Room 　Street Name : Ang Mo Kio St 21 　Resale Registration Date : 　Aug 2013 To Aug 2014 HDB Town Block / Nearby Amenities　 Storey　 Floor Area (sqm) / Flat Model　 Lease Commence 　　Date　 Resale 　　Price　 Resale Registration 　　Date　 　Ang Mo Kio 253 01 to 03 138.00 Model A 1996 $552,000.00 Aug 2014 　Ang Mo Kio 253 07 to 09 128.00 Improved 1996 $590,000.00 Mar 2014 　 2014May BTO价格 (5房楼层有：5，6，7，12，14，18)，面积只有113 　 Flat Type No. of Units Price Range 3-room 8 $237,000 - $295,000 4-room 29 $344,000 - $481,000 5-room 10 $521,000 - $586,000 两个地方距离不到20米 　该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2014-08-26 22:00:02。 (more...)
附加BTO链接：260A和260B

http://esales.hdb.gov.sg/hdbvsf/eampu05p.nsf/0/14MAYSBF_page_2381/$file/map.htm?open&ft=sbf&twn=AMK

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：我是老万 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：1523) 发表：2014-08-26 14:52:55　 3楼
[登录后回复]
在 bbmm 的大作中提到：
没看懂是说BTO便宜还是贵啊
贵
138平方才卖55万，BTO 113平方卖五十几万
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：我是老万 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：1523) 发表：2014-08-26 14:57:30　 4楼
[登录后回复]
在 On 的大作中提到：
根本不会考虑bto房子太小
resale还是condo？
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：我是老万 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：1523) 发表：2014-08-26 15:04:36　 5楼
[登录后回复]
在 On 的大作中提到：
想法和银子想住大房子银子不充裕，resale 的EA或EM绝佳选择，都是面积149的 如果只要求100多一点就行，银子还成，去公寓 银子非常充裕，去看大公寓
小家庭大房子利用率是不是比较低呀？除非出租
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：我是老万 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：1523) 发表：2014-08-26 15:13:38　 6楼
[登录后回复]
在 On 的大作中提到：
有了孩子你会觉得不够用父母过来帮忙看，父母孩子都要地方，之后有了女佣，你会觉得根本是刚刚好
也是，不过似乎现在大房子不多，也旧，将来也越来越小
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：我是老万 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：1523) 发表：2014-08-26 15:34:56　 7楼
[登录后回复]
在 On 的大作中提到：
EA EM还有20年上下的还是可以考虑入手的 现在所有的bto都是小的让人噁心的
所以让人很是纠结，加之房价在下跌，吸引力越来越小
很多地方连五房都没有了
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：我是老万 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：1523) 发表：2014-08-26 15:53:46　 8楼
[登录后回复]
在 On 的大作中提到：
EA EM还有20年上下的还是可以考虑入手的 现在所有的bto都是小的让人噁心的
唉，已经标了，option fee都付了。。。。

---
系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 On 的帖子 “所以我说，根本不要考虑bto”
原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_12809225
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：我是老万 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：1523) 发表：2014-08-27 09:17:19　 9楼
[登录后回复]
在 南洋暴雪 的大作中提到：
看得我都想买房了
相比resale现在真是便宜
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：我是老万 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：1523) 发表：2014-08-27 09:18:10　 10楼
[登录后回复]
在 大壮壮 的大作中提到：
同感啊。。怎么amk这么便宜。。
离AMK MRT比较远，靠近bishan Park
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：我是老万 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：1523) 发表：2014-08-27 09:20:17　 11楼
[登录后回复]
在 牛啊牛 的大作中提到：
新房政府有给钱？新房已经装修好？是新房？我觉得还是有点优势的吧。
BTO新房，没有给钱，装修很简单，做了厕所，厨房地砖，门，其他都没有。。[…]
。
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：我是老万 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：1523) 发表：2014-08-27 11:22:08　 12楼
[登录后回复]
在 新新生活 的大作中提到：
假设一下，如果这样持续下去。BTO布局没有老房子宽敞，价格优势和resale HDB慢慢缩小。地理位置也不敢恭维，这样的话，resale HDB价格反弹的几率貌似还不小。
反弹这个东西真难说，就ＨＤＢ价格历史来看，至少要个三年低迷期
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：我是老万 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：1523) 发表：2014-08-27 13:50:57　 13楼
[登录后回复]
在 shearwater 的大作中提到：
SBF 和 BTO有 很大差别楼主显然把两者混为一谈了。 sale of balance 的房子很快就能入住，自然价格比较接近转售组屋的价格。 而BTO的价格已经和转售组屋脱钩， 且需要等待4－5年才能入住，其定价自然相对会低一些。 五月AMK的五房显然是剩余组屋，应该很快可以拿到钥匙了。
２０１７年才开始拿房子，２０１８年中才全部拿完
还有３年多呢
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：我是老万 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：1523) 发表：2014-08-27 15:27:42　 14楼
[登录后回复]
在 pencilsg 的大作中提到：
premium vs standard?
BTO VS RESALE
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：我是老万 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：1523) 发表：2014-08-27 16:05:55　 15楼
[登录后回复]
在 pencilsg 的大作中提到：
我的意思是bto是premium 而resale是standard的？
一个5A，一个5S，貌似
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：我是老万 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：1523) 发表：2014-08-27 17:53:48　 16楼
[登录后回复]
在 shearwater 的大作中提到：
其实SBF拿房时间可能会提前这明显还是属于SBF范畴，通常BTO项目至少需要四年以上。 况且HDB的SBF拿钥匙时间也有可能提前,网上所提供的通常是最晚的时间。
四年三年差别不大，但价格似乎差别不小
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：我是老万 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：1523) 发表：2014-08-28 22:19:35　 17楼
[登录后回复]
在 我是老万 的大作中提到：
HDB房价到底跌成什么样子了，BTO价格和Resale价格对比 (AMK)！BTO价格严重滞后　Flat Type : 5 Room 　Street Name : Ang Mo Kio St 21 　Resale Registration Date : 　Aug 2013 To Aug 2014 HDB Town Block / Nearby Amenities　 Storey　 Floor Area (sqm) / Flat Model　 Lease Commence 　　Date　 Resale 　　Price　 Resale Registration 　　Date　 　Ang Mo Kio 253 01 to 03 138.00 Model A 1996 $552,000.00 Aug 2014 　Ang Mo Kio 253 07 to 09 128.00 Improved 1996 $590,000.00 Mar 2014 　 2014May BTO价格 (5房楼层有：5，6，7，12，14，18)，面积只有113 　 Flat Type No. of Units Price Range 3-room 8 $237,000 - $295,000 4-room 29 $344,000 - $481,000 5-room 10 $521,000 - $586,000 两个地方距离不到20米 　该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2014-08-26 22:00:02。 (more...)
@-_-||
谈谈你的想法？
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：我是老万 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：1523) 发表：2014-08-29 11:59:49　 18楼
[登录后回复]
在 -_-|| 的大作中提到：
老万，借你的问，我多聊点其他的哈，别嫌我啰嗦先说一说BTO和resale价格的关系，以及过去几年的变迁 公民可以选择买BTO或者申请津贴购买二手组屋。之所以有这么个规定，就是为了让BTO价格和resale的价格保持在一定范围以内（个人感觉5-10万之间的差距）。考虑到普通组屋没有装修（预估2-3万的投入），以及等待时间较长，二手可以申请到3万的津贴。这种情况下，不愿意等的，或者对某些地点有要求的买家，可以直接考虑resale。这样做，也是防止大家一窝蜂都去买新房，而造成过剩。BTO越是靠近地铁站，越是在市区，他跟resale的差价，会越大。例如最近大巴窑的4房最贵的51万多，而大巴窑二手4房大牌79系列，高楼都过70万。差价20万。当然，这个项目得等4年多。同时期，我相信郊区类似于sengkang cck的项目，差价不可能如此之大。有兴趣的同学可以去查查看。 然后09-12年间，resale组屋价格涨的很快，COV更是高企，但是政府还是让BTO跟着resale，恶性循环由此开始。我不觉得组屋真的是被炒起来的，一家一套怎么炒呢？其实就是政府在00-09年，建的房子，跟不上人口增长罢了。老许上台以后，让BTO的定价跟resale脱钩。说白了，打破以前的“平衡”，给更多好处给买BTO的买家，鼓励大家买BTO。将摇摆于BTO和二� (more...)
大神果然不一样，立马多了几个仰慕贴
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：我是老万 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：1523) 发表：2014-08-30 14:29:58　 19楼
[登录后回复]
在 -_-|| 的大作中提到：
老万，借你的问，我多聊点其他的哈，别嫌我啰嗦先说一说BTO和resale价格的关系，以及过去几年的变迁 公民可以选择买BTO或者申请津贴购买二手组屋。之所以有这么个规定，就是为了让BTO价格和resale的价格保持在一定范围以内（个人感觉5-10万之间的差距）。考虑到普通组屋没有装修（预估2-3万的投入），以及等待时间较长，二手可以申请到3万的津贴。这种情况下，不愿意等的，或者对某些地点有要求的买家，可以直接考虑resale。这样做，也是防止大家一窝蜂都去买新房，而造成过剩。BTO越是靠近地铁站，越是在市区，他跟resale的差价，会越大。例如最近大巴窑的4房最贵的51万多，而大巴窑二手4房大牌79系列，高楼都过70万。差价20万。当然，这个项目得等4年多。同时期，我相信郊区类似于sengkang cck的项目，差价不可能如此之大。有兴趣的同学可以去查查看。 然后09-12年间，resale组屋价格涨的很快，COV更是高企，但是政府还是让BTO跟着resale，恶性循环由此开始。我不觉得组屋真的是被炒起来的，一家一套怎么炒呢？其实就是政府在00-09年，建的房子，跟不上人口增长罢了。老许上台以后，让BTO的定价跟resale脱钩。说白了，打破以前的“平衡”，给更多好处给买BTO的买家，鼓励大家买BTO。将摇摆于BTO和二� (more...)
我主要的担心是得短期内卖掉现在的组屋
照目前的形势看，到了2007年房价都不一定拐弯
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：我是老万 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：1523) 发表：2014-10-10 13:57:38　 20楼
[登录后回复]
在 小妖霖霖 的大作中提到：
哈哈 我知道啊。不过现在又没deadline，研究一下总没错的。boon keng中奖率肯定会很低啦。 但是任何BTO真的抽中了再放弃，下次就木有放弃的机会啦。 还是决定好了再确定。四房怕是真的不够住，现在BTO又大多是四房。
有两次放弃的机会
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
论坛导航 -> 华新鲜事 -> 房产车市 | 返回上一页 | 本主题共有 20 篇文章，分 1 页, 当前显示第 1 页 | 回到顶部
<<始页　 [1]　 末页>>

请登录后回复：帐号 　 密码