PES(PATIO)的面积没有和室内面积分开算。都算在整个单位的PSF里面有时新的项目并不一定是1楼的最便宜，很有可能是2楼的单位，因为如果有patio, 1楼的面积远大于2楼，最后的总价2楼是最便宜的 每个人投资都有自己的独特之处，遇到有人专门买最便宜的小型单位，买入的价格是整个项目最低，然后接近top时转手套现。