搭车问一下两滴汗先生,家庭收入超过多少时买BOT,不能享受政府津贴
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作者:老友记 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:550) 发表:2014-11-30 18:40:25  楼主  关注此帖
搭车问一下两滴汗先生,家庭收入超过多少时买BOT,不能享受政府津贴
如果没了政府津贴,那么卖l本身的二手组屋再买个Bot划算还是买ge二手de组屋划算,知道这个问题比较宽泛,除了BOT楼层朝向de很多不确定性,二手可以选合意的楼层朝向装修外还有哪些优劣呢?手机打字比较费力,
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作者:老友记 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:550) 发表:2014-11-30 18:56:35  2楼
继续歪楼,搭车问问题,实际上想问
本身有二手组屋三房,打算换四房,那么再买一套公寓mai不起,换四房的话,Bto,ec,二手组屋,这三个的优劣势和现金准备情况。
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作者:老友记 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:550) 发表:2014-12-01 07:15:45  3楼
如果从性价比的角度角度讲BTO>Ressle HDB>EC 其实说白了 就是组屋性价比高。 但是长远升值的角度 EC > BTO > Resale HDB。 BTO的问题在于不确定性,需要很好的运气。尤其是市中心的组屋,如果能标到,无论升值性价比 都算不错的。首付最少,少到5%。买BTO的同学确认下。买BTO除非低收入(低于5000),否则没有收入。 新EC选择会很多,但是大多集中在郊区。如果不介意郊区,其实那可以考虑EC。EC最大的阻力在于首付20%以及贷款不容易贷。但是EC差价大,还有津贴拿。 二手组屋是最后的选择。买二手组屋,最好买靠近地铁 特别的户型 例如EA 大的五房。楼层超向都好的。首付10% 到 20% ,有可能会有COV。
谢谢你的详细回复。
对不起楼主,我就不开新帖了,顺便再问两滴汗先生一个问题。单身女士收入不到五千买公寓,暂时无男友,打算以后找到合适老公再把自己买的公寓卖了。俩人一起买个组屋。目前身份是PR,基本情况是这样.那么问题是买哪的公寓?毫无头绪,西部不想要,北部不想要,东部太贵,预算是100万以内,最好70/80万,买个一个房间加一个小书房一个客厅的结构就好,暂时工作地点在大巴窑附近。本人拙见是觉得盛港榜的公寓价位可以,但以后不好租不好买,那的公寓密度太大,租客卖客的可选择性太多,东部的巴西立也存在同样的问题(说错轻拍,本人讲的不一定对,市场研究有限),那么地点到底选哪呢?(地点)二、年头不想选太久的,不想选期房,新一点能直接入住的。求推荐地点和帮忙大概算一下要准备多少现金。辛苦了:)
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作者:老友记 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:550) 发表:2014-12-01 07:25:26  4楼
可以考虑paya lebar那一带, 但买了又卖换hdb也够折腾的, 不如租套好的公寓直接到时候买还避免了absd和std
暂时无男人,不知道啥时候碰到合适的人。租房子租够了
就想提高一下生活质量,正好手里的现金也差不多够,可能找了老公也先住着公寓,有了娃再换房。
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作者:老友记 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:550) 发表:2014-12-01 07:29:39  5楼
可以考虑paya lebar那一带, 但买了又卖换hdb也够折腾的, 不如租套好的公寓直接到时候买还避免了absd和std
有推荐的公寓的名字吗
谢谢
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作者:老友记 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:550) 发表:2014-12-01 07:44:19  6楼
TRE Rresidence还不错
谢谢,研究一下。
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作者:老友记 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:550) 发表:2014-12-01 12:39:25  7楼
贷款能到80%的话 首付20%PR印花税8%-5400 律师费2500 嗯 我还漏了啥? 70-80万选择1+S 不是太多 1bedroom 或者studio选择倒是很多。
谢谢回复,减5400是什么意思呢
一个ren的贷款是不是很难,zuole银行贷款评估是能贷40万,na正在操作也能贷这些吗
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作者:老友记 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:550) 发表:2014-12-01 12:39:55  8楼
贷款能到80%的话 首付20%PR印花税8%-5400 律师费2500 嗯 我还漏了啥? 70-80万选择1+S 不是太多 1bedroom 或者studio选择倒是很多。
不想要Studio
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作者:老友记 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:550) 发表:2014-12-01 13:11:15  9楼
房价100万,贷款40万,现金大约67.7万(包括印花税和律师费)楼主的朋友真是cash queen 啊!
谢谢回复:)
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