就是你想要近期的利益还是远期利益了。你在中国银行得来的利息会和以后的每月月租收益持平吗？ 现在新币到人民币的汇率这样低，换回去会损失吗？

你和你爹的想法都有道理啊。长期来讲坡上买房当然是最稳定的投资方式 —— 前提是你不会因此过分借贷，财务保持健康。 如果你很快就能施行买房计划，那提前还房贷的做法是可以的 —— 否则会受到各种政策限制，每月偿贷比等等。 如果你不是很快施行买房计划，那你爹的提议是有道理的 —— 坡上房贷利率只是国内存款/货币基金/短期理财产品收益的1/3 到 1/4，换回中国赚取更高的收益当然更好 —— 但有个最大的风险，就是汇兑波动。你不好预测当你换回来的时候，汇率是什么情况，汇兑波动有可能把你的收益吃掉。这个以前的帖子里有过数字举例分析。 观点供参考，你自己看着办吧。

买房投资之前有看到公司里的一个比较，2000～2012年，平均每年2%的通货膨胀率，但房产增值每年是6.5%，说明在对的时间内投资房地产是真的跑赢过通货膨胀。误区是很多人说我投资一个或者两个房产，以后退休就靠它们。这个理解有点偏差，房产就像股市，不是买了两个股票就一直停留在那里，靠吃股息。真正实现增值的还是低买高卖。手头的房产不应该一直持有，要在适当的时候换掉。