涨没关跌有关自住，买了房，同样首付 房价涨了，没可能套现，因为房价全部都涨了。 房价跌了，当时一样的首付，可以买到条件更好的房子。 这也是为什么房市买涨不买跌的道理，对了，这只是从经济角度思考问题，太理性了，但人是感性动物。