最近房版火热，也来凑个热闹请教一下大家关于买房的意见……首先介绍一下自家情况，可能透露的有点多，身边的朋友就算看出来是谁也请假装是路人：）
目前手上有自住hdb一套，贷款还剩30w，房龄很老（面积倒是有123m2），地段属于上升期，距离jurong east地铁站直线距离500m左右。在西部现在发展势头还不错的情况下，附近相似房子的成交价格大约65w左右，租金2800-3000可能比较现实。
资产方面，这几年攒下的纯现金大概30w，另有大约价值12w新元在股市（含A股美股和新加坡股市），考虑到股市和汇率风险这个12w需要打个折扣。除此以外夫妻二人CPF OA账上加起来还有9w多。
我们不算特别省的人但也谈不上铺张浪费，lg开销比较小，我最近几年也对奢侈品没啥欲望（其实是欲望比不上对房子）。但是每年旅游之类的开销以及平时小孩和生活开销都没有特别精打细算，有女佣和车要养，父母也在这边。扣除这些必要开销（我把旅游也算上了）如果我和lg工作没有太大变动每年cash结余15w左右。
如果以上攒钱速度在一两年内不变（然后投资假设不亏不赚），在还清hdb贷款的情况下，我们16年尾可能有40多万现金+cpf，17年尾接近60w。
hdb的处理方式，我们倾向于保留收租，一直留到enblock（虽然也许很遥远甚至可能运气不好 (more...)
又是热气腾腾的一帖，
(1) 需要考虑的地方：搂住不转名，2人联名买第二套的话，两人cpf oa里面的钱不可以全部用，需要留够half minimum sum. 这部分cpf是需要考虑到的地方。
（2） 这样看来，转名组屋到一人名下，另一人去买第二套是个较好的选择。但一个人的贷款会少于两个人，可选择的公寓会相应较少。各有优缺点。
（3）另外的选择：最近版上在讨论的ROE的问题。搂住在Jurong East附近的组屋可以卖到60-70万，如果考虑卖掉，夫妻两人各买一套公寓，一大一小，一住一租，选择面比较广。这样，如果将来升值，可以leverage up套现再买第3，4套。
（2） 这样看来，转名组屋到一人名下，另一人去买第二套是个较好的选择。但一个人的贷款会少于两个人，可选择的公寓会相应较少。各有优缺点。
（3）另外的选择：最近版上在讨论的ROE的问题。搂住在Jurong East附近的组屋可以卖到60-70万，如果考虑卖掉，夫妻两人各买一套公寓，一大一小，一住一租，选择面比较广。这样，如果将来升值，可以leverage up套现再买第3，4套。
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