从Masterplan2008开始，政府要打造裕廊湖区成为第二个CBD，集商业，酒店，办公楼，医疗，航运（集装箱码头要迁到TUAS）,休闲娱乐设施, 以改造裕廊工业重镇的旧面貌。还有，政府已把该区列为首个智慧城镇的试点，包括组屋楼下电梯WiFi等。

如今高铁落户JE, 在大部分人预料之中，总理也早有暗示，所以个人觉得对整个地区的发展是锦上添花，对周边地区房价会有一点正面的影响和支撑，但不觉得会因为高铁而有本质的变化。

另一方面，也要考虑到高铁通车后可能带来的side effect, 人流量惹骤增，对该区的公共交通，地铁，其他基础设施和环境治安的影响。所以，如新闻里所说，政府可能需要延期有更多的时间来详细规划筹建这个高铁工程，以更好的带动周边发展，尽量减少可能的负面冲击。

个人浅见，欢迎大家指正