其实
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作者:雷猫 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:218) 发表:2015-05-08 09:34:44  楼主  关注此帖
新加坡有这种还贷方式吗?微信刚看到的,新加坡有吗?http://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=23094 --- 该帖荣获当日十大第4,奖励楼主12分以及18华新币,时间:2015-05-08 22:00:03。
其实
我个人认为别太纠结早还完还是利息是本金的多少。
该认真考虑的是利率。

只要利率够低,像新加坡的房贷,长远来说,是划算的。
很多人都会说20年前,几毛钱就能买什么什么,但在房贷却不会这么想。
你现在多付几毛,看似省很多,但其实20年后还,更划算。

所以,建议有多钱存起来,或还高利率的债务。低利率的,尽量拖,不然随着年龄增长,你越难拿到同样便宜的债务。
银行都是,你越有钱,他们越喜欢借你钱。

而且,房贷一般配有保险,万一出事,保险会还。
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作者:雷猫 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:218) 发表:2015-05-08 10:45:06  2楼
不知道写这种文章的人自己有没有贷过款用数学说最简单了。假设贷500K,20年,3%利率。普通贷款方法每月2772,用作者的方法每月从3333递减到最后的2083。作者就说我省了15K,因为普通贷款方法一共还了666K,他的方法一共还了651K。问题是现在需要高20%的收入才能让银行批出这个500K的贷款啊。作者可以说我收入高,这不是问题。如果这不是问题的话,那你去做个16年的普通贷款就好了。每月3282,一共还630K,不是更省?
强!
数字果然让人一看明了。

但我还想补充,不时所有债务都不好。如果利率稍微低过通胀,其实发债会更好。

几万块的成本让你拖个十年还是划算的。而且老了真的不易拿到贷款,除非你有钱。
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作者:雷猫 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:218) 发表:2015-05-08 11:13:40  3楼
再补一句, equal principal在做re-financing的时候有优势特别是在前几年做re-financing的话
题外话,
refinance时,有没有什么方法可以更进一步拿到好利率的配套?
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