周瑜打黄盖,不喜欢就出价少些么
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作者:HMS_Hood (等级:2 - 初出茅庐,发帖:437) 发表:2015-09-01 16:46:06  楼主  关注此帖
是数字游戏啊,但规则不一样,开发商其实开发策略也不同的中国基本就是平民房高得房率,房间大,公共空间小。面向中产的好点的住宅都是低得放率,房间大,公共空间也大。开发商是按总面积卖给你的,开发商考虑的是不同群体对得房率的要求不一样,建不同房型。 新加坡日本基本就是房间大公共空间小,一两个电梯很多户。对新加坡和日本来说,得房率越低开发商越赔,他是按房间面积卖给你的。他们很难把大的公共空间转换为比周围都高的单价卖出去。
周瑜打黄盖,不喜欢就出价少些么
有的公寓一层两套,两个电梯,也有private lift的,不过那个感觉恐怖,电梯门一开,感觉空间突然变的狭小。那个电梯前的面积也算钱的,也不能放东西。

如果将来要出租,阳台一定要大,而且不能封。老外不会住没有阳台的房子
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作者:HMS_Hood (等级:2 - 初出茅庐,发帖:437) 发表:2015-09-02 09:44:33  2楼
所以说新加坡规则下,开发商不喜欢建“豪”公寓啊不是说没有,是说很少。 而中国就很多“豪”公寓。得房率越少越“豪”。 电梯出来空间变少,也是因为还不够”豪“啊。
哪里都一样 ,没钱就不要想着豪
新加坡房价已经很合理了。送不送还是羊毛处在羊
国内180平包括30-40公滩面积 ,家家都去封阳台,五花八门, 难看不说,而且危险,如果我是买家,一看房子外表就要减个10%。 就算你封了,还是阳台,晒个衣服。难道做客厅?

如果阳台面对泳池,大点也很舒服,可以看美女。

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作者:HMS_Hood (等级:2 - 初出茅庐,发帖:437) 发表:2015-09-02 11:34:43  3楼
所以说新加坡规则下,开发商不喜欢建“豪”公寓啊不是说没有,是说很少。 而中国就很多“豪”公寓。得房率越少越“豪”。 电梯出来空间变少,也是因为还不够”豪“啊。
漏水是个例,建议投诉
国内把阳台封起来,还有一个原因是防盗, 外面看象牢笼。
是美是丑,见仁见智。
也不是每家都用好材料的,你家用,楼上不用,还是危险。还有,阳台用料基本上没有统一标准,太多偷工减料,钢精减半,不能承重,上面再封放家具的话,久而久之会有结构危险,我家乡很多10年的房子阳台都有明显的裂缝, 新加坡不熟悉,不知道,应该也不能承重。



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