新加坡房地产及移民分析-数据流华新的朋友们大家好
作为一名房产中介，有很多人会问我，未来房价走势如何？会不会跌？我相信这是很多朋友都会关心的问题。而这就像问一个人一只股票会涨还是会跌一样，没有人可以准确地预知未来。于是乎大选之后，我在这里把我近期收集的一些数据汇总在这里放出来，大家一起来讨论一下。不光是房产，包括中短期内新加坡的移民政策也可以一起讨论。
我想大家不会反对，房地产价格的走势由多方面共同影响。其中最为重要的相信不外乎是1。人均收入；2。人口增幅；3。利息
那么下面我用3副图来显示房产价格与这3者之间的关系。（数据全部来自新加坡统计局，未经允许请勿转载，欢迎约稿）
第一副图， Property Price Index (PPI) vs Salary
可以预见，这两者有着极为密切的关系，挣的钱多自然就舍得买房了吗
第二幅图，PPI Change vs Population Change
同样两者的关系可以说是非常紧密，大家发现没有，08年有一个人口增长的小高潮，据我分析应该来自于06-07年大选之后的PR大潮 （大家知道从PR变公民有一个2年的时间），这次大潮其实源自于新加坡04年的人口统计出现了衰退型曲线（详见最后的人口曲线图），PAP为了维持人口的可持续发展大量引入移民，当然这次移民也让�
(more...)
图标有错，第一张红色的是PPI，第二张蓝色的是PPI
关于移民的观点，貌似有些本末倒置。
不应该是移民增加了导致经济增长。觉得是经济复苏，导致需要更多人手，于是聘请外国人才，进而倒置移民增加。
接下来两年的经济增长的预期都在下调，全球股市也基本进入技术性衰退，如果要复苏，估计也是一两年以后的事了。
不应该是移民增加了导致经济增长。觉得是经济复苏，导致需要更多人手，于是聘请外国人才，进而倒置移民增加。
接下来两年的经济增长的预期都在下调，全球股市也基本进入技术性衰退，如果要复苏，估计也是一两年以后的事了。
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