觉得贵是不是因为两个人都 fully cover outstanding loan 了?
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作者:NewOriental (等级:7 - 出类拔萃,发帖:4440) 发表:2015-10-21 11:49:05  楼主  关注此帖
请教银行贷款 非CPF还贷的贷款保险最近一直再弄贷款的事情,本来基本选定了dbs的fhr,可是package又分有贷款保险和无贷款保险两种(月供大概每月有30的区别) banker说大概每月保费100多一点,觉得好贵啊~ 请问大家跟银行贷款的贷款保险都是怎么弄的?直接跟银行拿的还是单独找保险公司买的?保费大概是多少呢? 我们不用cpf还贷所以保险不是强制的,不过还是想买一个放心。
觉得贵是不是因为两个人都 fully cover outstanding loan 了?
这种保险叫 “Decreasing Term Insurance”,随着年限增长,保额逐年降低直到 0, 属于最简单的险种之一,每家保险公司相差也不大。
这个险种保费的 3 个主要因素(不考虑身体不健康):
1) 进入年龄;
2) 保障期限;
3) 初始保障额度
前两个因素没辙,夫妻两个分别 cover 100% outstanding loan,当然比两个人合起来保额 cover 100% outstanding loan 要贵。另外要看看 premium term,比如 HDB 的保险,是交 90% insurance term(即交 27 年保费,保 30年),而其他保险公司,很多是交 75% insurance term 的(即交 22 年保费,保 30年)。通过银行买,有可能银行赚层皮。你多问几家,比较一下就是了。


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作者:NewOriental (等级:7 - 出类拔萃,发帖:4440) 发表:2015-10-21 11:53:39  2楼
请教银行贷款 非CPF还贷的贷款保险最近一直再弄贷款的事情,本来基本选定了dbs的fhr,可是package又分有贷款保险和无贷款保险两种(月供大概每月有30的区别) banker说大概每月保费100多一点,觉得好贵啊~ 请问大家跟银行贷款的贷款保险都是怎么弄的?直接跟银行拿的还是单独找保险公司买的?保费大概是多少呢? 我们不用cpf还贷所以保险不是强制的,不过还是想买一个放心。
还有个可能,如果你买的不是 Decreasing Term,而是买的 Flat Coverage Term
就是保额不降低,一直保持水平额度,保费也比 DT 高很多。
因为不知道你的年龄和其他因素,所以不好说保费多少钱。
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作者:NewOriental (等级:7 - 出类拔萃,发帖:4440) 发表:2015-10-22 11:35:21  3楼
请问如果中间还贷完了接下来是不是就不用交mortgage insurance保费了?还是要再和保险公司联系的?
是的。
其实技术上来讲,只要你停止用 CPF 还贷了(包括贷款还完了,或者改用现金了),这个保险就不是强制性的了。你自然可以停止交 premium,保险自然也会欠费中止了。
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