今天下班后恶补了一下学区房知识，和丈夫又讨论了很多。
丈夫认为：
1. 我在帖子里写想换大的组屋是错的，我们首要的需求是地点
2. 卖组屋换公寓不好，每个月还贷要四千多， 去掉我们二人cpf还要出两千多，但是我们没有能力让手头现金产生收益，选项2不要了。
3. 换大巴窑组屋，优点明显，地理位置优越，可以考虑报培群。培群今年挺好的，但是前几年一公里需要抽签，具体比例找不到。万一没抽中培群不知道怎么样，估计是去邻里以后考虑学习好转学，不好就在邻里上。
4. 买第二套公寓，105万的80平米二房可以考虑，他搜了华新很多贴后，找到一个位置满意的，附近有个不错的邻里学校，离培群差远了，但是以前都没抽过签，几乎说是100%可以进，同理以后学习好可以转学，不好就算了。
3和4选哪个？
在华新发贴后，感觉想法具体多了。
大巴窑学区不是很适合男生
这边好学校除了培群大多是女校，还有个包进的marymount convent打底。男校得考虑海星小学这种不用抽签的，不知道你家孩子多大了，那边过几年估计也够呛，旁边三个新盘。
大巴窑地区抽签短期里不会有特别大变化，因为合适的组屋房源太少、培群1公里以内只有一个公寓，还不便宜，这些都限制了新的生源不会突然大批增多。前两年79X这排转售很多，现在完全等房源的状态。我个人觉得接下来抽签竞争也不会太激烈，不过这个只是个人不负责任的预测，毕竟今年不抽签也是险险的，并没有说学额多富余，只要需要抽签就有抽不中的可能。但是就你们要求的地点和价位来说相当适合。
之前我提到过一个便宜的老学区房公寓是aston mansions, 光华是名校不过真挺难进。那边租售比很不错，指望升值转售一般，哪怕自己不住了可以考虑长期持有收租
大巴窑地区抽签短期里不会有特别大变化，因为合适的组屋房源太少、培群1公里以内只有一个公寓，还不便宜，这些都限制了新的生源不会突然大批增多。前两年79X这排转售很多，现在完全等房源的状态。我个人觉得接下来抽签竞争也不会太激烈，不过这个只是个人不负责任的预测，毕竟今年不抽签也是险险的，并没有说学额多富余，只要需要抽签就有抽不中的可能。但是就你们要求的地点和价位来说相当适合。
之前我提到过一个便宜的老学区房公寓是aston mansions, 光华是名校不过真挺难进。那边租售比很不错，指望升值转售一般，哪怕自己不住了可以考虑长期持有收租
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