动不动CPF的问题
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作者:Freki (等级:5 - 略有小成,发帖:2783) 发表:2015-11-21 10:45:45  楼主  关注此帖
买了HDB 贷款早点还清好还是一直用CPF慢慢还?买了HDB一年了,如果两人都工作,贷款每月两人CPF就够还。现在楼主休假一年带儿子无收入。代了多少年忘记了,反正还剩27W。两人存款加国内一点小钱总共有20W。大家觉得需要拿出来先还贷款吗?房子是三房,大宝刚1岁,考虑到以后可能要二宝,拿公民后应该会换个大点房子。求大家给建议。 --- 该帖荣获当日十大第6,奖励楼主8分以及12华新币,时间:2015-11-19 22:00:03。
动不动CPF的问题
我的想法是,如果计划是买第二套房时不打算卖第一套,那么第一套房应该首付和还贷尽量都用现金吧。这样的话,第二套首付和贷款就都可以在无限制下用CPF OA账户里的钱了,不知道我的理解对么?
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作者:Freki (等级:5 - 略有小成,发帖:2783) 发表:2015-11-22 10:33:31  2楼
曾经填回去,但明年会拿岀来还清hdb房贷填与不填其实是手上free cash如何增值的问题。 最开始买hdb时,cash不够首付+cov+装修+家具家电,用了所有cpf. 过了一年有了cash, 又没有更多稳妥投资渠道,就把cpf填回去了。 明年要还清房贷,要换车,要加一个娃, 35w开销至少。还要攒钱为二套。在不太可能会卖hdb情况下决定用光我一人的cpf. 所以填不填,看自己情况,cpf的OA只是想存利息么?钱进去除了还房贷就动不了了,如果你说这钱我不需要动了,只等着吃利息了,那不如全转SA算了,利息更多。
请问我可以这么理解么
你们的第一套房,是除了现金外,老婆尽量用光自己的CPF,老公的CPF不动。

而当你们将来要买第二套房的时候,为了回避ABSD,你计划是准备把HDB转入老婆一人名下,然后老公自己一个人的名字去买公寓,这样第二套就可以无限制用老公的CPF了。

我可以这么理解么。
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作者:Freki (等级:5 - 略有小成,发帖:2783) 发表:2015-11-22 21:07:12  3楼
我听说的本地人都是尽量使用cpf啊现金为王 更何况下次金融危机似乎快到了?
楼主正是在尽量多用cpf
因为如果第一套房两个人都用了cpf,那么买第二套房的时候cpf就不能充分利用了,甚至如果到时候cpf还没到minimum sum的话,里面一分钱都没。

如果是一个人动cpf而已,另一个人在买第二套房的时候才可以在无minimum sum的条件下多用cpf
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