换一个角度想还是买划算因为过三十年房贷还完之后，也还有好几十年是属于自己的，买个比较新一点的，以后还可以传给下一代。如果一直租的话，就需要一直交租金才能居住，退休之后还要交租金，估计会比较窘迫。其实三十年房贷的话，按照坡上的利息，大部分公寓的整套租金和月供是持平的。把首付和印花税投入其它稳健项目的收益和本金作为机会成本，和公寓三十年后的市场价值做一个比较，就会得出是租还是买划算。长期来看，房价是上升的。就算同一套公寓现在是八十万，一年后也是八十万的话，也还是赚了，因为欠银行的钱在减少，也就是自己的固定资产保持不变，但是负债在减少。 当然，以上的观点是建立在不买祖屋，一直持有公寓，忽略短期房产市场动荡，坡坡不会从发达国家退步到发展中guo jia的基础上。 (more...)