华新 - 我有中国银行的banker,

噢对啊好像给我写的叫RepricingUOB他现在给的rate好烂 Yr 1: 2.18% (Fixed) Yr 2: 2.68% (Fixed) Thereafter: 3.75% (MR less 0.75%) Mortgage Rate (“MR”) = 4.50% p.a. 还要收$800不知道叫什么Fee 到底refinance 和 repricing啥区别有啥建议吗是不是直接换银行算了现在换哪家好呢

换配套不换银行，

是repricing; 换银行换配套，就是refinancing

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作者：房产博士 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：3630) 发表：2016-03-22 15:50:35　 10楼

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在 ilbeardan 的大作中提到：

博士，可以给我中国银行的banker?谢谢啦！谢谢！

已站短

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作者：房产博士 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：3630) 发表：2016-04-04 07:50:02　 11楼

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在散漫豆的大作中提到：

最近哪个配套合适啊请问最近哪个配套合适啊

最近dbs的配套不错，

3年fixed配套1.99，具体的你可以咨询DBS。有需要，我站短你banker的联系方式

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作者：房产博士 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：3630) 发表：2016-04-04 08:10:28　 12楼

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在一个暖暖的大作中提到：

想求DBS banker的电话做re-finance，谢谢

已站短给你

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作者：房产博士 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：3630) 发表：2016-04-04 11:04:55　 13楼

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在西芹妈的大作中提到：

贷款额问过ocbc的一个banker, 大概的资料给她，然后就报了个贷款额，想知道每个银行给的都一样吗？会不会在实际买房的时候会批比之前预计的少？要是这样，不是很危险？

做IPA贷款评估，

基本各大银行都只是给你一个数字。等买房签约后拿LO时，贷款额度应该和评估的差不多，不会差很多。而且，你可以多联系几家银行，有的银行可能会多贷那么一点点。

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作者：房产博士 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：3630) 发表：2016-04-04 13:25:29　 14楼

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在小万不的大作中提到：

请教博士做ipa应该在看房之前还是之后呢？是不是应该看房前，自己walk in几家银行，这样有个大概预算？然后看房看好签了约之后才去银行正式办理？那如果要跟hdb贷款呢？时间点上应该什么时候去？一般多久能办下来？ hdb跟银行贷款各有什么利弊？小白一个，问题可能很白痴。。多谢

买hdb,

如果可以拿HDB LOAN，也没有近几年还清贷款的计，那我建议你去申请HLE。hdb的贷款比较稳定，而且还款比较自由，没有什么锁定期，也没有手续费。
如果要跟银行贷款，通常是签OTP之前做ipa，看你能贷多少钱。之后房子确定，签OTP后，银行会出正式的LO。银行贷款通常有个锁定期，在此期间不可还款，不可换配套，通常2-3年后需要换配套或换银行，需要支付手续费，律师费，估价费等。

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作者：房产博士 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：3630) 发表：2016-04-04 14:07:13　 15楼

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在房产博士的大作中提到：

买hdb,如果可以拿HDB LOAN，也没有近几年还清贷款的计，那我建议你去申请HLE。hdb的贷款比较稳定，而且还款比较自由，没有什么锁定期，也没有手续费。如果要跟银行贷款，通常是签OTP之前做ipa，看你能贷多少钱。之后房子确定，签OTP后，银行会出正式的LO。银行贷款通常有个锁定期，在此期间不可还款，不可换配套，通常2-3年后需要换配套或换银行，需要支付手续费，律师费，估价费等。

关于HLE，

申请HLE，不需要OTP，所以你可以先去申请HLE，资料齐全的话，通常1周左右就能批准，会告诉你的最大贷款额度。看房和申请hle可以同时进行，但在otp exercise之前，你必须拿到HLE，之后才能exercise.

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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是小万不的帖子 “谢谢详细解答”
原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_13507789

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作者：房产博士 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：3630) 发表：2016-04-08 21:53:59　 16楼

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在 fayeice 的大作中提到：

请问期房建好想还一部分贷款，是先re- prizing 之前还是之后还好一些？

期房的贷款，

通常是浮动利率配套，都TOP的时候，应该是过了锁定期，建议先还部分款项，再做repricing。因为repricing之后，应该会有一个锁定期，锁定期内不可还款。

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作者：房产博士 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：3630) 发表：2016-04-14 22:01:43　 17楼

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在 bamboo_sea 的大作中提到：

博士，可以给我中国银行的banker?谢谢啦！