借楼问一句,坡县有等额本金还贷的吗?
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作者：西东南北风 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：4084) 发表：2016-02-12 08:15:23　 楼主　 关注此帖
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在 maplesg 的大作中提到：
每个月至少一半时间出office仰望半夜星空的uob banker路过话说若不是某房贷客户在华新做管理提及这里我还不知道坡县地小但信息可以如此不对称，都过完年目测LZ已经解决问题了吧。
借楼问一句,坡县有等额本金还贷的吗?
知道天朝,米蒂,欧洲可以有
这个对年纪偏大的人,以及在世道好的情况下买房吧
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作者：西东南北风 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：4084) 发表：2016-02-12 10:26:16　 2楼
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在 maplesg 的大作中提到：
坡县没有但实际上等额本金划算的前提是你前期付出的高额月供和普通等额本息下月供的差额，其投资收益率会低于房贷利率。 简单讲比如你买reits不算capital movement只算dividend的情况下不说6%至少也有5%的年化，那么只要利息不高过5%，都是等额本息划算 此外partial prepayment可以直接解决问题
谢谢答复,这个是算不同的财务安排吧
在世道好,中年的时候多付一些,年老了,收入少了就负担轻些,心理上也可以给贷款人有利息总额较小的感觉,而银行也可以加快资金回流.
在利率低的时候,等额本金省的利息也许会更多些,
当然会投资的大侠,可以将前期多付的本金用于投资,并且获得高于贷款利息的回报, 是另一个问题了 -- 就好比如果是CPF贷款,就肯定是等额本息划算
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