先还完
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作者:Hannahzgg (等级:2 - 初出茅庐,发帖:2364) 发表:2016-02-13 10:57:54  楼主  关注此帖
也借贴问问两公民 hdb跟银行贷款没还完 可以把贷款和房子都转到一人名下 另外一人出去单买一套公寓吗?
先还完
跟银行贷款 得还完 才可以转名到一个人名下
只有跟建屋局贷款才不需要换完 就可以转名
所以你的情况 应该是先还完贷款 ,再转名 ,再买公寓
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作者:Hannahzgg (等级:2 - 初出茅庐,发帖:2364) 发表:2016-02-13 11:00:00  2楼
歪个楼,如果HDB,没有过MOP,可以买TOP在MOP以后的新公寓嘛?
不可以 没有mop 不可以买private condo
除非你买的是EC ,EC TOP 在mop 之后 ,才可以。
另外还附加你买的HDB是resale ,没拿grant.
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作者:Hannahzgg (等级:2 - 初出茅庐,发帖:2364) 发表:2016-02-13 11:02:43  3楼
现在房价跌了吗?现在hdb已经还清 是买ec or private condom? --- 该帖荣获当日十大第10,奖励楼主1分以及1华新币,时间:2016-02-12 22:00:05。
还完 又有首付的情况下 买private condo
最好 ,组屋租出去,可以用来还condo的月供 。反而经济压力 会比只有一套来的小
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作者:Hannahzgg (等级:2 - 初出茅庐,发帖:2364) 发表:2016-02-14 10:18:03  4楼
x谢谢 那请问我们可以把贷款从银行换到hdb吗换完就可以转了对吧
应该不可以从银行转去HDB 贷款 HDB 不答应啊
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作者:Hannahzgg (等级:2 - 初出茅庐,发帖:2364) 发表:2016-02-14 14:39:14  5楼
借楼问一个人买的旧组屋 另一人可以单独出来带小孩名买另一个BTO吗?
不可以 夫妻只能有一套组屋
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作者:Hannahzgg (等级:2 - 初出茅庐,发帖:2364) 发表:2016-02-14 14:46:38  6楼
这就是标准decoupling了如果贷款跟银行又想转名,唯一办法是买卖: 1.拿到HDB的approval,HDB不同意都白搭 2.找律师说明情况让他们帮你出S&P 3.找我们出贷款 比如老公卖HDB给老婆,这意味着: 1.购买价格是current valuation的一半 2.老公需确认没有seller stamp duty,老婆肯定得给buyer stamp duty 3.现有贷款中的一半是做refin,因为属于老婆;新增贷款最多为1/2 valuation的80% 4.其实我上面写的更多为现有公寓贷款然后想买第二套公寓的人参考……没记错的话HDB贷款跟银行的还没有客户能拿到HDB approval
这个方法 可以尝试 最关键就是要拿HDB approval
这是属于买卖 而不是 ownership transfer 。
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作者:Hannahzgg (等级:2 - 初出茅庐,发帖:2364) 发表:2016-02-14 16:08:19  7楼
把组屋贷款还清后,存够公寓20%首付再入场美女还年轻,以后还有机会,怎么能轻易死心呢:) 还有一个办法,卖组屋,在能够负担的情况下,你和先生一人买一套公寓,一套可能两房或三房自住,一套小的收租;或者卖组屋,买个dual key 公寓,自住大部分面积 + studio 租出去,既能提升生活品质,又能赚点租金,还不影响隐私。
正解!
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