每年是一个月的房租是通过agent跟屋主签的，所以续约也是通过agent :(
标准是签两年一个月房租
而且中介费是可以商量的
你们竟然一年一个月房租，太大方了。下次租房找我啊！
你们竟然一年一个月房租，太大方了。下次租房找我啊！
标准是签两年一个月房租
要退房了，已经做好被屋主扣押金的准备，问题是扣多少合适？希望问问大家的意见，这样跟屋主交房的时候心里有数
这是一套二十多年的老公寓，地点不错，所以7年前租了下来就一直住在这里，房租也从7年前的2500涨到了三年前的3500.
现在买了房子，终于要退房了，有3500的押金在屋主那儿，已经做好了被扣押金的准备了，毕竟住了7年的房子不会像七年前一个样子，但是以下情况扣多少是比较合理的呢？请版上的朋友特别是屋主朋友从你们的角度说说你们的意见
1. 沙发，床
7年前租的时候，沙发和2张床是屋主提供的，都是新的，但是比较budget的那种，每个大概几百块钱
现在，用的很旧了，很多地方也被我的猫抓烂了，肯定不可能租给下个租客继续用了，所以屋主再租肯定需要在买新的。
问：有我的错，所以我不介意在这上面扣押金，但是要扣掉多少合适呢？如果屋主要求沙发床全部换新的钱我来出，那这我觉得就是不合理的，毕竟我租了是7年，不是1年2年，住了7年的沙发和 床即使没有猫抓还会完好如新可以继续租给下个人吗？
2. 客厅展示柜的一块玻璃柜门，大概50cm x 25cm, 在某年的一个大风天被风刮到地上碎了
问：虽然是天灾，但我知道屋主不会管它是怎么碎的，所以这个我愿意赔，扣多少钱合适？
3. 佣人房� (more...)
可以上小额赔偿法庭试试
一般房东赌租客不会去法庭告他（外国人身份原因、时间原因等），所以他们就随意扣押金。倘若你有时间，有PR甚至公民身份，去小额法庭告他的话，他收到法庭文件就该害怕了。法庭一般也会有公正的裁决。
前不久，有一个恶心房东拒不付中介费，我们刚赢了这场官司，法官判他付全额中介费。不过是我们公司的律师代为处理的，和我合作的经纪（代表房东一方）被要求出庭，我代表租客一方，没有要求我出庭。
关于空调，标准合同里一般写明：
租客每三个月请正规公司清洗一次，留收据待查。
空调的修理费则由房东负责，跟150的小额维修费条款是分开的。如果租客没有按规定清洗，空调坏了当然由租客负责。
前不久，有一个恶心房东拒不付中介费，我们刚赢了这场官司，法官判他付全额中介费。不过是我们公司的律师代为处理的，和我合作的经纪（代表房东一方）被要求出庭，我代表租客一方，没有要求我出庭。
关于空调，标准合同里一般写明：
租客每三个月请正规公司清洗一次，留收据待查。
空调的修理费则由房东负责，跟150的小额维修费条款是分开的。如果租客没有按规定清洗，空调坏了当然由租客负责。
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