假设一间公寓100万，月租3000，减去税和物业费，一年大致收入3万，33年收回成本。80-33=47年。剩下47年属于净收入。即使没有资本升值，极端情况99年之后到期价值为0，也还是不错的投资。不知道这样算对不对。