余下房龄低于60年，用CPF来还款的limit会减小。

如多数人所说，你需要参考近期周边同样房型的成交价，当然也需要具体考虑到这套房子的朝向，楼层，装修等等。谈价钱的话，建议让你的中介帮你去谈。如果各方面条件都不错，你们也很喜欢，67-68万左右的价位应该是合适的。

特别是在成熟组屋区，这些地方组屋很旧，老人所占比例甚高，故经常会有人老去。

如果楼主对此有忌讳，那建议最好买较新组屋区的房子。