隔壁3房要出售，如果买下来做jumbo，隔壁那套月供2500，10年还完，出租的话按现在行情1800－1900。78年的房子，请问值得投资吗？
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2016-04-23 22:00:01。

优点：
1.租售比高。
整套出租的话现在行情是1800-2000.
80%贷款30年2.6%利率的话每月月供1089。贷款10年月供2500。

2.可以整套出租
不受HDB整套出租的限制。可以按房间出租的条例，不需要政府批准。

缺点：
1. 以后可能难脱手
78/79的老房子，快40年。以后要卖也只能两套一起卖。总价大约70多万。能付得起这个价钱的家庭应该会选择新房子。除非买家想自住加投资。

2.楼层低。

房子的地点是成熟区离地铁步行10分钟。

原本计划今年去bto换新房子的。

环境和邻居不好是指脏乱和非华人多吗？

被选翻新厕所了。听说这样的话10年内都不会被enblock了。

看到一个同区的离地铁站更远的jumbo要80多90万的。说70万是考虑到之后房子因为房龄贬值。现在房子剩下61年地契。一旦地契剩下少过60年,买家使用Cpf购房会有限制，像剩余地契加买家年龄要大于80年。HDB贷款也可能只能贷款60%而已。