谈谈Kembangan
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作者:yunnam (等级:3 - 略知一二,发帖:98) 发表:2016-08-29 21:26:46  楼主  关注此帖
谈谈Kembangan
这里有人在问Kembangan,我还是单独发帖,来谈谈Kembangan。

Kembangan很适合宜居

Kembangan 夹在市中心和expo工业区中间,距离Bugis 10分钟,距离raffles place15分钟,到expo 3个地铁站。在Kembangan MRT 500米内,有CC民众联络所,有NTUC(虽然很小,日常吃用够了),有各种幼儿园,有各种吃饭的地方。Kembangan是个很有特色的地方,Kembangan,马来文意思是含苞待放的花朵,翻成中文名叫景万岸,这个翻译非常到位啊,很符合这里的风貌的。这里的人口密度不高,地铁站不像bedok那样挤爆了人,地铁站500米范围内有各种不同的住宅,有HDB,大部分都是EM房型,80年代的建的,那时候算高档HDB了,有海景看,还能看市区的风景,金沙一览无遗,现在还要卖到8,90万,所以住那里HDB的住户都显得很骄傲,LengKong Tiga东面那块都是有地住宅,注意,这一块是纯别墅区,不可以建小公寓的纯别墅区,新加坡只有几块地方是这样的,保证有地住宅的生活档次吧。南面Fankel那条路以前是犹太有钱人住的,Fankel来自至犹太名字,现在那里还有之前大户的房子,西面就是夹砸小公寓和有地住宅的混杂区,南面changi 那条路有很多马来吃的,因为那里有个马来庙,周五有马来人去的,还有个华人庙,活动也比较多,住它隔壁的人就比较惨了,那条路还有很多装修的店,搞装修的都知道,各种零配件,各种材料,都得去那买。学校一公里内有st stephan男校,两公里内有海格女校(最近几年2C都是保证进的),道南,CHIJ,义安小学。Kembangan最大的特色就是安静,适合居住,人不多,什么东西都不要去抢,义工不用去抢,幼儿园不用去抢,随便挑,中档的PCF,高档的有老外扎堆喜欢的,再远点还有mindchamps。Kembangan地点适中,去哪都方便,但又远离闹市区的喧哗,不像Bedok都挤爆人了。要购物,除了那个小NTUC,两个bus站到雅龙式乃芭杀,去马林百列5分钟车程,bedok的购物地方我就不说了,paya leber已知的我也不说了,地铁门口正在建大型购物和办公的地方,开发商是澳洲的,开发JEM的那个开发商。Kembangan的发展前景就靠两边的工业区来带动了,一个是东边的EXPO,一个是西边的paya lebar正在建的甲级办公楼,另外市区工作的也会辐射到这里,Kembangan地铁站门口那块大片的草坪现在的规划是建一楼有商铺的HDB,这是市区往东留下来的最好的一块地了,不知何年何月开始建HDB,估计又是天价了。这里住了很多老外,就连CC也有很多老外在上课和活动,地铁站门口那个公寓就是老外的天堂啊,每个周末都有老外的活动。

我以上说的都是Kembangan 地铁站500米范围内的情况。

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该帖荣获当日十大第6,奖励楼主8分以及12华新币,时间:2016-08-30 22:00:04。
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作者:yunnam (等级:3 - 略知一二,发帖:98) 发表:2016-08-29 21:36:14  2楼
谈谈Kembangan这里有人在问Kembangan,我还是单独发帖,来谈谈Kembangan。 Kembangan很适合宜居 Kembangan 夹在市中心和expo工业区中间,距离Bugis 10分钟,距离raffles place15分钟,到expo 3个地铁站。在Kembangan MRT 500米内,有CC民众联络所,有NTUC(虽然很小,日常吃用够了),有各种幼儿园,有各种吃饭的地方。Kembangan是个很有特色的地方,Kembangan,马来文意思是含苞待放的花朵,翻成中文名叫景万岸,这个翻译非常到位啊,很符合这里的风貌的。这里的人口密度不高,地铁站不像bedok那样挤爆了人,地铁站500米范围内有各种不同的住宅,有HDB,大部分都是EM房型,80年代的建的,那时候算高档HDB了,有海景看,还能看市区的风景,金沙一览无遗,现在还要卖到8,90万,所以住那里HDB的住户都显得很骄傲,LengKong Tiga东面那块都是有地住宅,注意,这一块是纯别墅区,不可以建小公寓的纯别墅区,新加坡只有几块地方是这样的,保证有地住宅的生活档次吧。南面Fankel那条路以前是犹太有钱人住的,Fankel来自至犹太名字,现在那里还有之前大户的房子,西面就是夹砸小公寓和有地住宅的混杂区,南面changi 那条路有很多马来吃的,因为那里有个马来庙,周五有马来人去的,还有个华人庙,活动也比较 (more...)
忘记说了,到医院也方便
公立医院有四美的樟宜医院,私立医院有Bguis的莱佛士医院。最近最方便的是东海岸医院,东海岸医院以前还有shuttle bus到景万岸MRT的,现在没有了,坐bus去,2,3个站吧,走路需要走15分钟。东海岸医院来头不小,parkway在新加坡三家医院,乌节路的Gleneagles Hospital,Mount Elizabeth Hospital,还有就是这个东海岸医院了。
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作者:yunnam (等级:3 - 略知一二,发帖:98) 发表:2016-08-29 21:53:38  3楼
所以楼主是中介还是Kembangan真爱粉?如果是中介的话,软文功力有待加强,首先需要学会分段。 如果是真爱粉的话,我只能说,楼主你赢了!
我不是中介
我不是中介,我也没有从你这里赚一分钱,也没有从其他人那里赚一分钱。我在这里讲些事实,有什么不对吗?难道你们少数几个ID就可以胡说八道。
我就是看到有个别ID一个劲的黑景万岸,我有什么讲的不对,可以指出来。就事论事,理性讨论。
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作者:yunnam (等级:3 - 略知一二,发帖:98) 发表:2016-08-29 22:00:00  4楼
是中介/卖自己的房子吧 注册了个id就开始赞美kembangan多亏你提醒 我还以为遇上没常识的人了 浪费半天口舌 这不是好明显的事情吗 原来是有利所图 kembangan和bedok差距还是挺大的 老实说我没住bedok住kembangan 是因为贪图这里便宜 哈哈哈 我每天都坐车路过道南小学 从这边过去至少坐十几分钟bus 不懂为啥安利kembangan的都来提道南小学 俺们村真的离东海岸还是有距离啊 住在这边三年了 头一次看见楼主的软文飘飘然
你为什么要去租南面的房子呢
南面环境不好啊,不能因为你贪图便宜租低档的房子就要一直在唱衰别人的好房啊,我现在明白了,原来你是唱衰想压低租金啊。你这想法也蛮单纯的,不好压低租金的,MRT出来的Astroria Park,20多年的老公寓了,老外很多,我一朋友租那2房,房租3000新币,刚刚合同到期,现在房东还要涨10%,呵呵,这个时候还敢涨房租。
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作者:yunnam (等级:3 - 略知一二,发帖:98) 发表:2016-08-29 22:02:31  5楼
我哪句话胡说八道了。。楼主你贴出来,不然我跟你急,哼唧~
你说我是中介就是胡说八道
完全是重伤人吧。这个论坛怎么老是有个别ID喜欢胡说八道的,你才是中介,你全家都是中介
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作者:yunnam (等级:3 - 略知一二,发帖:98) 发表:2016-08-29 22:06:08  6楼
伊丽莎白美图哈哈哈 (more...)
你这么说,大家都看着呢
有意思吗,我说的事实哪点不对,可以指出来。
但是你这样情绪性的发泄,根本不能理性讨论啊。
东海岸医院确实和Mount Elizabeth一个集团的,那里的医生很多都是两边跑的,我有说错吗,你不了解,可以询问,但是一个劲的黑,就没意思了。送你一句话,你才是中介,你全家都是中介
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作者:yunnam (等级:3 - 略知一二,发帖:98) 发表:2016-08-29 22:09:54  7楼
parkway east图啊哈哈 (more...)
租房和自住是不一样的考虑
租房当然喜欢热闹,楼下就是菜市场,那是最好不过了。
等你要买房自住了,你就会有不同的考虑的。
闹了半天,你是那里租房住,而且还租在南面最差的那块。
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作者:yunnam (等级:3 - 略知一二,发帖:98) 发表:2016-08-29 22:10:35  8楼
亲我那个是疑问句啊。。。不是肯定句。。 我就是问问您是中介还是路人而已 路人注册一个id所有发帖回帖全是夸房产的不多啊,我才这么问问的。 亲请理解一下
我也疑问一句好不好
你是中介吗,你全家是中介吗
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作者:yunnam (等级:3 - 略知一二,发帖:98) 发表:2016-08-29 23:12:27  9楼
赌不赌我要是住北面你敢不敢买一套房子送我 不买也行 你去看病好不好 臆想症要治疗啊 另外你咋知道我买不起啊 哈哈哈哈哈哈 我已经买好了你敢不敢再送一套房子我啊
北面是HDB啊
和有地住宅,北面最近倒是成交了两个有地住宅,新移民买的,如果你熟的话,就知道哪个门牌号了。
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作者:yunnam (等级:3 - 略知一二,发帖:98) 发表:2016-08-29 23:33:20  10楼
你到底是不是景万岸人啊我越看你越像高级黑 北面那么多condo你看不见非说只有有地住宅 siglap朝南 你确定siglap比你高大上的mrt北面价格低? 咱北面屌丝被你黑的一塌糊涂 被南面siglap的土豪笑的我都不敢抬头 求求你放过景万岸 人家是个质朴的地方啊
这么胡搅蛮缠没意思的
我通篇帖子里面说得很清楚,介绍的是景万岸MRT500米以内。
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作者:yunnam (等级:3 - 略知一二,发帖:98) 发表:2016-08-29 23:55:10  11楼
是中介/卖自己的房子吧 注册了个id就开始赞美kembangan多亏你提醒 我还以为遇上没常识的人了 浪费半天口舌 这不是好明显的事情吗 原来是有利所图 kembangan和bedok差距还是挺大的 老实说我没住bedok住kembangan 是因为贪图这里便宜 哈哈哈 我每天都坐车路过道南小学 从这边过去至少坐十几分钟bus 不懂为啥安利kembangan的都来提道南小学 俺们村真的离东海岸还是有距离啊 住在这边三年了 头一次看见楼主的软文飘飘然
既然你提到HDB,我还特意查了下HDB最近成交价
整个BEDOK包括Kembangan最近6个月,最高成交价是103 Lengkong Tiga,89年的房,80万,6月成交的,大牌103就是离Kembangan最远最北的HDB啊,估计看不了金沙了吧,这根本不是你说的Kembangan的组屋比Bedok 便宜啊。这个论坛竟然还有你这样的胡说八道的ID,而且还理直气壮的胡说八道,自己胡说八道,还叫来一群狐朋狗友一起来胡说八道。
就事论事,理性讨论,怎么就这么难呢,你可以说Kembangan的不好,只要你说的是事实。难道这个论坛只允许你一人谈论Kembangan?我说出了一些事实,如果说得哪点不符合事实,可以指出来,我也不知道哪点戳到你的痛处了,几个ID一起轮番上阵攻击,这还能理性讨论吗
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作者:yunnam (等级:3 - 略知一二,发帖:98) 发表:2016-08-30 12:09:55  12楼
睡前反思一下自己 最后回复一个吧 不会再回复了楼主em的价格来代表整个地区的hdb价格应该是不合适的 这边的hdb不能算特别贵吧 睡前看了一遍贴 觉得自己态度确实有问题 虽然不能同意楼主的很多观点 也不能胡乱猜测楼主是中介 也不该冷嘲热讽 嗯这点要改 向楼主道歉 另外楼主不要听龙泉在那边说 他自己id都是说那种破坏社会和谐会被政府叫去谈话的话被封了一次 现在新注册了个id还是这么no zuo no die 楼里几个确实我认识 但是他们也绝不是因为我来围殴楼主 我还没那么大脸 除了我亲家母是永远爱我以外 其他人也不过是各自发表意见 反正就最后一帖回复到这里 给楼主道个歉 一开始说中介错怪了楼主 觉得软文太浮夸了 后来看看楼主应该只是喜滋滋买了这边em来赞美了一番 后面撕得比较厉害是因为被楼主的南边屌丝扣了帽子 但是我真的住在mrt北边 因为南边比较贵 总之楼主住久了就明白了 我今天介绍的一些 除了语气不太好 kembangan我说的还是比较中肯的 住久了多转转 楼主会明白我为什么说这些 感觉楼主因为新家看这边什么都美
你也不用道歉了,我们还是就事论事,理性讨论

有些网友对Kembangan不了解,这很正常,从不了解到了解总有个过程的,Kembangan周边生活的国人本来就少,所以听到的自然就会少些了。我在前面介绍了Kembangan MRT周围500米以内的情况。你有不懂的,可以问,我有说错的,也欢迎你指出来。针对你种种的错误,我还是有必要再回复一下。 1.HDB的价格 新加坡好在交易价格都是透明的,Kembangan的HDB价格绝不是你说的4,50万。我在前面的帖子中已经说了最近半年整个Bedok包括Kembangan地区,最近半年最高的成交价就是Kembangan的大牌103。下面是最近一年Kembangan的组屋成交价,Kembangan没有3房,4房价格基本上是60万上下吧

 

112 04 to 06 104.00 Model A 1989 $610,000.00 Jun 2016

111 04 to 06 104.00 Model A 1989 $595,000.00 Feb 2016

112 07 to 09 104.00 Model A 1989 $605,000.00 Sep 2015

115 01 to 03 108.00 Model A 1989 $580,000.00 Sep 2015

111 01 to 03 104.00 Model A 1989 $590,000.00 Aug 2015

 

5房价格是

 


10313 to 15130.00
Improved
1989$800,000.00Jun 2016

10307 to 09121.00
Improved
1989$750,000.00Mar 2016

11104 to 06121.00
Improved
1989$686,000.00Dec 2015

11210 to 12120.00
Improved
1989$750,000.00Dec 2015

11416 to 18120.00
Improved
1989$760,000.00Nov 2015

11616 to 18120.00
Improved
1989$765,000.00Aug 2015

 

Executive 价格是


10404 to 06146.00
Maisonette
1989$850,000.00Feb 2016

10604 to 06146.00
Maisonette
1989$839,000.00Feb 2016

10807 to 09146.00
Maisonette
1989$935,000.00Feb 2016

10404 to 06146.00
Maisonette
1989$830,000.00Jan 2016

10404 to 06150.00
Maisonette
1989$825,000.00Oct 2015

 

2. 北面公寓的情况

因为你老是提到北面的公寓,如果你是指靠近高速那里的北面的公寓,抱歉,那不是我之前帖子讨论的范畴,那里离MRT有些远了,我之前的帖子是介绍Kembangan mrt 500米范围内的情况。靠近高速那块,有一排的公寓,我就不一一介绍了,最近一两年TOP的公寓有Levenue和Vacanza @ East,距离MRT直线距离都在770米了,走路的话那些路都是弯弯曲曲的,估计走路都要走20分钟。Levenue是小公寓,最近4年直到今年6月才有一例成交纪录,474尺的小户卖了66万,尺价也要1400了吧。西面还有个Sunny Lodge,也是新TOP的,离MRT直线距离700多米,走也要走20分钟吧。如果你所说的属实,那就是你买在以上三个公寓之一。这些靠高速的公寓,价格不贵,不贵肯定有它的原因吧,交通不方便,除非开车。

 

3.有地住宅的价格

Frankel,Siglap我就不说了,我不了解价格,那里只能当作景点去看看了。就说说新移民买的那个吧,尺价1300多。

 

Kembangan MRT周边最大的不足是走路范围内缺少一个大型的购物中心,当然,这个有利有弊了,有些人觉得大型购物中心在旁边会很吵。即使那个小NTUC,也是一点点扩充的,原来是杂货店,NTUC进入,直到现在这个规模。Kembangan本身是来自马来文,意思是含苞待放的花朵,那里很多路名都是来自马来文,50年代时候还是kampang村,后来逐渐演变成华人占多数的住宅区,这里面有很多当时有趣的关于华人地主如何买地的故事,如果你有兴趣,我倒是可以说说的。

 

有一点我不明白,按照你自己所讲,在Kembangan又是租又是买的,生活了3年,想必综合比较起来,是适合你,你才会买啊,为啥买了还这么不开心呢。我看下来是你对周围缺乏了解,非常的不了解,多出去看看,运动运动,洋房的财主就在你隔壁,看看他们是如何快乐的生活的,看看那些跑步的人群,看看女佣带出来遛的狗,你会逐渐发现Kembangan适合宜居的。

 

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作者:yunnam (等级:3 - 略知一二,发帖:98) 发表:2016-08-30 15:09:37  13楼
汗 本来真不想回复的求别回复我啦 你买了房子你觉得好就行 我给您赔不是 hdb我真不了解 尤其是em 所以不再发表意见 前面没明白你住在hdb 就把condo的事儿一直拿出来说对不住了 我没住过这边的hdb 另外我走去mrt三分钟 大约两百米 华新很多妹子跟我一起买买买来过我家附近的 我也不敢在这边跟你乱说话 你也别一直给我扣帽子我住的地方特别差了 我住在lorong m开头的某条巷子的刚造好没多久的新condo里 我也没把房子买在这块儿 因为虽然觉得租这边很划算 但是长久安家还是有别的考量 我马上也会搬走去别的地方自己的房子的 祝你在这边住的愉快 大家就翻页吧 你如果觉得有啥不满意的 全算我的错 就当我的观点全错误吧
我还是有必要纠正你的常识错误的
虽然我也不想再回复你。
我对Kembangan的HDB也不了解,我不住那的,具体的价格也是今天被你一问才特意去查看了下。我本来也不知道那里主要是EM,主要是觉得那里的HDB有点特别,仔细一看,原来是双层的,后来又上高楼一看,风景甚是了得啊。

闹了半天,你是租在Kembangan,你也不用瞧不起别人住HDB的吧,这都是自己的选择。Lorong M的离MRT3分钟的只有Palmera East,这个不是公寓啊,什么设施都没有,这是Apartment,400多尺的房租金在2000上下,最新成交价431尺2楼的卖62万5,尺价1452。另外一条M弄堂的THE EBONY,离MRT5分钟了,在铁轨边上,这个噪音就不知道有多大的影响了,300多尺,租金在1600上下,最新成交价334尺,3楼,卖52万,尺价1558。我列出租金和交易价格,希望大家对Kembangan多些了解。
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作者:yunnam (等级:3 - 略知一二,发帖:98) 发表:2016-08-30 15:21:23  14楼
都说了你全对了楼主 给我个台阶下嘛全新加坡kembangan最好 kbg的condo和landed都不如他的hdb风景壮丽 我孤陋寡闻且才疏学浅 不用一直来回复我啦 祝你成功 早日像王爸爸一样实现小理想赚到一个亿哟 不用一直猜测我住在哪里了 和你有什么关系啊 我只能说我说的都是实话 而且我确确实实一个屌丝 不值得你一直去研究 买了这么好的房子 好好享受吧楼主 有时候不一定要每个人赞同 没事偷着乐也是不错滴
好的
到此为止吧
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