有没有哪位大神介绍一下用未成年孩子的名字买房的路子？
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作者：逃课专家 (等级：11 - 出神入化，发帖：3794) 发表：2016-09-20 22:25:29　 楼主　 关注此帖
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有没有哪位大神介绍一下用未成年孩子的名字买房的路子？
我的中介告诉我，可以用设立trust fund的方式吧房子注册在未成年孩子名下，以避开ABSD。不便之处有几点：
1）不能贷款
2）不能用父母CPF
3）律师费稍贵，大概5000+
4）日后房子卖了钱算是孩子的，要耍一些手段才能转回父母名下

有谁这么干过，可以分享一下经验么？
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该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2016-09-21 22:00:03。
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作者：逃课专家 (等级：11 - 出神入化，发帖：3794) 发表：2016-09-21 13:33:59　 2楼
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在 沃西山人 的大作中提到：
这样干是很自私，在孩子没有行为能力时占用了其未来可能享有的福利。子女不该抢父母的东西，父母也不应该剥夺孩子应有的权利。
所以才有最后这点啊：在孩子成年之前卖掉
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作者：逃课专家 (等级：11 - 出神入化，发帖：3794) 发表：2016-09-21 18:16:44　 3楼
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在 沃西山人 的大作中提到：
这还差不多，不过持有屋子的期限有限制了，不灵活。万一那时不是卖房好时机？
这就是父母自己的责任了
不能影响孩子，那是一定的
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作者：逃课专家 (等级：11 - 出神入化，发帖：3794) 发表：2016-09-22 23:42:58　 4楼
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在 tale 的大作中提到：
这些是网上能查到的但是很多费用都模模糊糊。trust是能省absd,但有人告诉我trust来买房要交7% GST, 律师费贵一点，每年还要交trust management fee给托管机构，property tax也按出租算。这样算下来还不如交10%的absd。我就想知道这些额外的费用到底是不是真的？尤其GST是费用大头。
同问
我的中介没提过GST和trust management fee

property tax按出租算那是一定的了

income tax因为未成年孩子没有收入，反而是好处
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作者：逃课专家 (等级：11 - 出神入化，发帖：3794) 发表：2016-10-16 17:45:57　 5楼
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在 malj 的大作中提到：
不好意思刚刚看到信息。按我自己所经历的理解大致跟你们分享下，但这可能不同的律师办理和不同人的理解有所不同。 1) Trustee 是不是 must be a lawyer/ licensed Financial institution?　 　（不需要） 　2) 如果 the kid 是 sorely BO 的话是不是意味着property 所有的收益在kid 成年之前都拿不回来？如果这样不是在kid成年之前各种亏大了么=-=　 （我询问过许多律师，不同的律师有不同的版本。有位律师还回答我你可以随时卖了房产拿出资金，拿资金时就用孩子需要教育费用为由，当时我也这么天真的认为。但我真正办理时，负责律师告诉我在孩子没有满21岁之前是不可以卖的，要卖的话要去高庭证明你是孩子的监护人才有权卖。律师同时也强调一般的买家不会买trust的房产，同时律师也提醒我哪怕交际成功也可能会被税务局审核，一旦查到此交易有逃避absd的行为有可能会要求偿还。）　 3）property是必须出租么，除此之外还有其他收益么？ 买卖？？ （可以自住或出租，自住的话只要是跟孩子住在里面房产税按自住缴，反之按出租缴。） 　4） 每年租金如果拿不回来 trustee 会如何管理呢？ （没有想到过这问题也就没有问，我想应该是我们自己往户口里加钱吧！）
多谢分享
看来这条路不好走。如果真要到孩子21岁才能卖，就会影响到他们自己的计划。作为父母还是不要这么干了。
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