一般的租约有一个确定的到期日，租客愿意空置还是住都不关房东时。如果没有谈成续租，租约在到期日就终止了。

你的描述看起来像二房东的感觉。和二房东的合约是否有效本身是个问题。假设有效的前提下，如果双方都同意一个月的通知期就可以解除合约，那就是一个月啊。双方都应该明白就只有这么长的时间啊。如果觉得短，就双方都同意一个长点的通知期？所以我不明白问题在哪里。