那家人还修了台阶可以走下去池子，满池子都是花草，还建了花拱门，很漂亮，

这个楼盘我自己也关注过是因为我的客户130w买，240w卖，我的第一桶金...... 也是他抓的时机好~ 这个曾经是我的dream house，道南不保进，其他的chij, ngee ann, victoria school也还算ok... 关键有新加坡最大的华语幼儿园，南洋艺术幼儿园，PAT's School， mind champ和Eton house也不远，之后VJC也在附近，可算是一段时间内都不用愁的学区房。 未来地铁就在后门口，又是FH，1站就到marina parade闹市中心，要啥有啥，闹中取静，7站到以后的shenton way，cbd和expo上班都还算方便，晚饭后可散步去东海岸，整个小区及周围都是低密度小高层，环境清幽比较静谧。 　 不过我个人感觉这个项目最值得买的就是1518的4房。3房有俩种，1206的和1453的，1206的是单阳台，1453的是3阳台，整个小区所有的阳台都已经批准可以封起来，in a way面积可以利用，一般大3房和4房内主人房的阳台都会延伸出去做书房。尽管如此，房型还是相当逼仄，尤其是3房普通房的飘窗，围着房间一圈，摆了床可走路的空间非常少....即使是1518的4房，厨房及其中俩个普通房也非常小，客厅把阳台封闭以后，勉强还能活动开... 跟周边项目相比，最新的70 st patrick 尺价1600+，即使是更旧的tierra vue，由于房型好过st patrick residence, 即 (more...)

层主精致~也不是没这种可能~虽说交税会是based on transaction price or valuation price whichever is higher，不过差别不大的话可能银行的valuation 可以match。 不过我帮我客户做的公寓decouple，valuation一分钱都没降...

st patrick 应该不算小盘了而且那个单位是resale的，开发商亲友消化得是new sale~