Forest wood旁边就是高架和八车道。clement-canopy是在AYE和clementi avenue 1中间。 lake grande和Queens peak都沿着地铁，都是地面上的。Siglap贴着高速。
parc riviera的价格是12XX，不是18XX，完全没看出在卖海景房。巴西立的海景房差不多要12XX。金文泰的海景房+Nan hua 1 KM，可能只要12XX吗？距离地铁距离是个问题，不然完全就可以卖14XX+了，Jurong Region Line就看站点在不在附近了，在的话，投资价值就非常明显了。

女皇镇新地块的地价已经涨了不少，不敢说这里会不会地价同比也涨不少。最近拍地，地价大多高于预期。
就算地价不涨，按这几年规律，后开的盘比新开的盘也必定贵一些，lake grande地价比lakeville低，结果一年后均价从1250涨到1350。Alps也是这样，地价比周边都便宜，价格比周边当时卖的都贵。
而且后面那个项目看了下距离，肯定没有nan hua 1 KM了。而Parc riviera一幢楼肯定1KM，另一幢楼很大概率1KM。就看靠近AYE和nan hua 1KM的选择了。

BOTANNIA，956 from 1928， 2009 TOP。最近2房成交价是1286 PSF。看了下基本上面积都大，2房最低都是100万以上。
那一侧最便宜的是The Infiniti， 2008 TOP。据说整体配套算那一带最弱的了。看了下，2房最近成交价基本都在1050～1250 PSF。问题也一样，面积更大，2房总价基本也都100万。
2010以前TOP的尺价相对不高，但总价都很高啊。
发现金文泰和西海岸租金还是很强的。