中国同事，即将回国，提前一月退房。现在房东不给退押金说非要抵下个月，也就是合同最后一个月的租金。还要求付400块的清理打扫费，还在地板边角找出来一处瑕疵，说要另行赔偿。铺了五年的地板，哪能没有一处瑕疵，这存心刁难和敲诈了。
同事和合租的都是小姑娘,吵又吵不过，不知该怎么办。
我建议她们直接摸黑拎包走人，这会不会不妥？她们有三个过两天就回国再也不来了，但还有一个留在这里继续工作的。
或能不能求助建屋局？警局？
最讨厌这种无良房东了，真想帮她们一把。
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2016-11-28 22:00:01。

闲的没事的话，找你家小叶姐姐去

基本的契约精神

其次 说话注意版规站规


小心玩脱了

但是提前解约没完成合同房东多收一个月看起来很合理啊，看合约里面有没有提前解约的条款

不行啊




你都没玩儿脱，我就不用你操心了啊

我同事已经答应不收回押金了，但是房东还是不依不饶，又要清理费，又要赔偿地板
我不想大半夜地花时间发帖，却被你这种无聊人带偏了，好嘛!
求你了，别毁我贴了啊！乖！

我同事已经答应不收回押金，作为房租了。关键是房东现在还是不依不饶，又要清理费，又要赔偿地板。

我自己没遇到过，不过看以前版上中介说的，如果房东在交房以前有找专业人士打扫，房子还回去的时候可能也会这么要求，还是那句话，你同事仔细看看合约房东说的有没有依据
至于地板磨损，正常使用的磨损确实不应该找到租客头上吧

有人好心的 就直接骂人

400多的清洁费 一般是 chemical wash， 很多新加坡房东退房都要求这样。另外一些磨损费 房东要求修理 也没办法

感觉住了好几年 房东只要求赔偿这么一点 也算业界良心啦， 你是没有看到别的无良房东

如果你不打算要求退回押金 （也不要指望吧 毕竟提前解约）直接走了就好 虽然不厚道 但房东也拿你没办法

1）租客应该按照合约提早1-2个月通知屋主，方便屋主提早找新租客，减少空置期
2）提早一个月搬走，屋主有权收取下个月房租，并且到合约期满才退还押金。并且屋主有权要求租客支付剩余一个月的中介费。
3）清洁费400，这个要看情况。如果搬进之前屋主有做专业清理,需要提供invoice证明，如果没有证明，就不应该收取400专业清洁费用，允许租客自己打扫干净。（干净干净一定要干净，不要糊弄）。如果屋主有证明，租客可以自己找专业公司报价，和屋主一方对比，然后决定最终数额。
4）地板拍照了没有？如果很明显是人为损坏，屋主告诉租客地板供应商是哪间，那个报价，一目了然。如果是小伤，自然损坏，租客可以意思意思就好。

好聚好散, 和平解决。

不过如果是签比如说24个月合同并且合同上写一定要住满，那屋主要求交满合同期的房租也是合理的。打扫费这个一般新加坡屋主都会要求，如果你的朋友觉得400太贵，可以跟屋主讲自己找人做清洁，然后给屋主看receipt。额，至于地板损坏这个，完全看屋主，要是关系好估计也就算了，关系一般那屋主肯定为了自己的利益，要求你朋友赔偿（如果是你朋友造成的话），可以试着跟屋主沟通一下吧。至于跑路这个问题....目测屋主应该不会为了这点钱告上小额法庭吧？

目测贵同事卫生习惯堪忧

不建议直接跑路，不符合契约精神。

提前解约，通常屋主会要求还是要继续支付房租，押金只能等退房交接后才能退还。租客需要打扫卫生，按家具清单上清点家具，并确保无人为的损坏之类，否则，屋主一般会扣除相应的费用。这个屋主已同意用押金抵最后一个月的租金，已是不错的屋主。但租客交房要做彻底打扫，并确保家具无人为损坏，正常的磨损除外。

之前帮租客租房，6个学生合租，合约到期前半个月，大门紧锁，租客集体消失，main tenant联系不上；屋主打开房门后，里面一片狼藉， 让人不胜唏嘘，我怅然泪下。。。。。。

这种要求很正常，只能说楼主朋友没有碰到很善良的房东而已。。。

无不良

来坡前几个月有碰到相同的经历，房东的目的就是不给押金，找各种理由！和她讲理讲不通...最后放弃了交谈，自己还很生气，没必要，直接告诉她叫警察处理！看我们坚持叫警察，她直接说赶快搬东西走人（说的没这么客气，有点脏话），押金也还给我们了！但是至今无比鄙视这种人，小人爱才不可理喻...