第一套房，纠结了挺久，实在是考虑到HDB有太多的限制，所以和老婆商量还是买condo吧。

夫妻两人都在CBD上班，加上喜欢Tiong Bahru一带，感觉生活机能特别好，很成熟的一个社区，但又不至于过于拥挤。所以打算入手这两年很火的Highline。虽然房子已经卖的七七八八，最喜欢的stack 18 已经sold out，性价比比较高的mid floor也几乎没啥了，这两年价格也涨了，确实房间也很小，没有网球场。但是扪心自问就算这么贵这么小有这么多缺点，却铁了心还是很想买，那就是真爱吧。

因为老婆还不是公民，所以我们的第一套房打算只买在我名下。说出来也不怕大家笑，前几天跟银行做了assessment，我一个人贷款的话大概只能贷1.4m不到。所以预算大概是1.7m以内。不一定要把预算用完，因为想等老婆拿到公民之后，再在老婆名下买一套。希望到时候经济更宽裕了，能买更大更好的房子。Highline房间实在太小(让我想到了香港），不过我们对它未来租售都很有信心（当然也欢迎大家拍醒我）

所以我们的计划是第一套房自住5-10年吧，然后出租。也是知道既想自住又想投资的房子很难找，鱼与熊掌不可兼得。无奈人总是贪心的。

话不多说，想请教一下大家：

1. 如果终极目的是投资的话，highline应该买两房好还是三房好呢？在剩下的单位里有推荐的吗？

2.有听说HDB或者resale的condo，找有个买方中介代表你，可能谈下来的价格更高或者根本谈不下来，因为卖方中介不想和买方中介分佣金，想等direct buyer直接上门，房子越好越是这样。想来也很有道理。但是new sale的房子也是这样吗？我们现在是没有通过自己的中介而是直接找到developer的sales team，但是接触下来觉得开发商的中介有点油腔滑调，说话不诚恳总藏着掖着，没有我们自己的中介沟通来的舒服。但又担心让我们自己的中介get involved 的话价格可能比较难谈下来。想请问大家都是怎么想的呢？

3.相信很多人也看到现在starbuy的价格了，但是觉得一定还是有商量的空间的，像keppel的这种新房大概还价百分之几比较合适呢？

先谢谢大家了！

但是3房比2房多个20万的话，房贷每个月差不多也是多1000来块呀？多出来的月供是不是刚好被多出来一个房间而duoshou的月租cover了？

您的意思是2房的condo比3房容易出租和升值吗？

说说我的考虑吧：

1. 层主说的在tiong bahru的FH确实不错，但是这两个condo买2房的钱都够在highline买3房有找了。虽然房子总面积差不多（吐槽一下highline的房间大小），但是不管是自住的功能性来说还是出租的价格来说，都是highline的3房比较合适。毕竟瘦死的骆驼比马大。

2. 现在这个房市，买resale实在不安心啊。不知道还会不会继续跌。买新房的话，大家入手价格不会差的离谱，应该没几个人会亏本卖出去吧。比较不担心房子五年后贬值。

3. 拿到了keppel的小小内部折扣，大概能以稍微便宜一点点的价格买到一套还算满意的3房。虽然其中有一个房间有些美中不足，但是因为真的挺划算，所以很动心。

4.也是最重要的一点 - 这两个FH太贵了点，小弟囊中羞涩实在是有点困难。唉，人生的一切纠结都是因为穷啊……

感谢赐教！