新房里
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作者:IPMan (等级:2 - 初出茅庐,发帖:307) 发表:2017-02-15 15:12:55  楼主  关注此帖
东北部公寓比较最近准备入手东北部宜居便宜三卧室公寓,看了几家,迷茫中,请行家帮忙分析: riverbank@Fernvale:盛港区;户型面积大,但感觉小区挤;马上TOP, 便宜些; kingsford waterway:靠近sungei river,应该环境好,户型小,但感觉小区挺大,明年TOP,略贵; 欢迎各种分析,目前应该是主要是自住舒适为主. 也欢迎投资分析...
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riverbank的做工,房型,景观设计,用料都会比waterbay好很多,waterbay好的是周边环境和到市区距离,如果是自己住为主,waterbay 80多平米的3房毫无幸福指数,你先要有空间,才会有闲暇去享受设施和环境,另外刚刚TOP的hillview peak,开发商给的门也是让人大跌眼镜,丑哭了的空心干漆木门,看到都哭了。

 生活方面,riverbank可以步行到seletar mall和lrt,虽说可步行不过要走路也挺远的,waterbay这边是坐小区班车去后港,或者门口的fairprice和食阁至少能满足基本生活需求,去cbd直接沿kpe下去不堵车15分钟到mbfc。综合来说虽然都在东北区,waterbay的地点稍稍好一丢丢。 

 

二手的里面,ATT价格不错但是做工很粗糙,la fiesta 也是之前出名的业主联名上诉开发商质量问题,质量最好的是the luxuries (Kepple), Boathouse (Far east, Fraser, Sakesui),价格最好的是the florida(2000年的EC),Rio vista 次之。 先搞清楚你最需要的是什么,房子大小还是小区环境或是其他,之后对应着就不难找了

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作者:IPMan (等级:2 - 初出茅庐,发帖:307) 发表:2017-02-16 11:54:49  2楼
有道理分析得很好,感谢!另外据说riverbank附近还会有高速要建,感觉会有不小噪音,请问有没有这个确认的消息? 另外附近ec 公寓近两年top的挺多,很欣赏旁边的ec,可惜没法买,而且早就卖光了:(
高速是确定的
现在看河景,以后看高速~
EC就没办法帮你了
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作者:IPMan (等级:2 - 初出茅庐,发帖:307) 发表:2017-02-16 16:28:17  3楼
Hillview peak层主刚好是hillview peak的买家,最近拿了钥匙已经搬进去。整体上对这个公寓还是很满意的。厨房厕所用的都是大理石。而且层高比较高,floor to ceiling有3.35米,感觉很宽敞。周边无档,人口密度低,很通风,感觉空调就要做摆设了。FB的小组里买家普遍反映没有major defects,而且觉得周边环境很好,比较安静。 层主在搬进hillview peak之前住在东北部人口密度高的区域,感觉楼太高,很闷热,居住体验比较糟糕。就看楼主想要什么样的房子啦,如果想要宁静自然的环境,可能waterbay是更好的选择。kingsford这个hvp项目建的不错,相信第二个项目会更好的。希望这些信息对楼主有用。
没有要踩hvp的意思
我本人也是很喜欢那片环境,hvp的房型设计,用料,ceiling height 都很美好,美中不足的就是几扇房间门~
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作者:IPMan (等级:2 - 初出茅庐,发帖:307) 发表:2017-02-16 16:36:40  4楼
能不能分析下punggol的A treasure trove, parc centros, flo, waterwood 等等! 先谢过!
让你的中介带你去看吧
自己看了有直观感受比在这纸上谈兵的强
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