【房】求助。二手HDB,卖家要求extend两个月,但是没有提交延期申请
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作者:小野寺 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:47) 发表:2017-02-16 21:29:45  楼主  关注此帖
【房】求助。二手HDB,卖家要求extend两个月,但是没有提交延期申请
求助。在购买二手HDB的时候,卖家要求extend两个月,我们同意了,也签了request of temporary extension of stay form. 现在购买过程已经完成,而且很快两个月的stay extension就要到了。 在讨论具体交钥匙时间的时候,偶然得知卖方及中介在整个过程中并没有向hdb提交application of temporary stay。后来向我们的中介质询, 他说他也是刚刚知道, 说卖方中介在first appointment 的时候因为卖家的新房没有TOP,所以无法提交延期申请, 后来就忘了。 我们感觉整个过程被卖家和卖方中介,甚至我们的中介蒙在鼓里,一方面有种被欺骗的感觉,另一方面现在的情况也是没有法律保障。 我们想问的是: 1) 我们的房屋拥有权应该是合法的吧(并不会因为这件事影响其合法性)?2) 另外,我们现在应该采取什么措施, 比如报告HDB, 让卖家立即搬出, 咨询房产律师,索赔(这两月卖家应付的房租以及我们在外租房的费用)等等? 3)卖方中介(甚至我们的中介)的专业操守?
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作者:小野寺 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:47) 发表:2017-02-16 22:07:50  2楼
事情有点乱七八糟1)不影响你们的产权 2)你们有权力要求卖家按时搬走 3)中介有失误的地方 为了解决事情,在你们方便的情况下,可以允许卖家重新递交申请给HDB,但要求他们自己负责走全部流程,并且支付你们现在的租金,并且支付所产生的property tax, 杂费。
谢谢回答,想再问一下
让卖家重新递交申请给HDB,这个申请现在还能不能提交,HDB是否批准,结果对我们的影响大吗?另外,我们中介说以前我们同意让他们多住两个月,现在就不能要求他们支付我们现在的租金,是这样吗?
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作者:小野寺 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:47) 发表:2017-02-17 19:13:26  3楼
【房】求助。二手HDB,卖家要求extend两个月,但是没有提交延期申请求助。在购买二手HDB的时候,卖家要求extend两个月,我们同意了,也签了request of temporary extension of stay form. 现在购买过程已经完成,而且很快两个月的stay extension就要到了。 在讨论具体交钥匙时间的时候,偶然得知卖方及中介在整个过程中并没有向hdb提交application of temporary stay。后来向我们的中介质询, 他说他也是刚刚知道, 说卖方中介在first appointment 的时候因为卖家的新房没有TOP,所以无法提交延期申请, 后来就忘了。 我们感觉整个过程被卖家和卖方中介,甚至我们的中介蒙在鼓里,一方面有种被欺骗的感觉,另一方面现在的情况也是没有法律保障。 我们想问的是: 1) 我们的房屋拥有权应该是合法的吧(并不会因为这件事影响其合法性)?2) 另外,我们现在应该采取什么措施, 比如报告HDB, 让卖家立即搬出, 咨询房产律师,索赔(这两月卖家应付的房租以及我们在外租房的费用)等等? 3)卖方中介(甚至我们的中介)的专业操守?
谢谢各位大神回复,事情已经解决了
我们和双方中介见面聊了一下。对方中介也向我们对他的疏忽表达了歉意。 就像大家说的, 本来这种延期居住的协议就是买卖双方的协议, 就是是灰色地带。现在就静等到期拿钥匙了。 谢谢大家的回复了。
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