楼主不用紧张,
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作者:房产博士 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:3630) 发表:2017-02-17 08:08:30  楼主  关注此帖
【房】求助。二手HDB,卖家要求extend两个月,但是没有提交延期申请求助。在购买二手HDB的时候,卖家要求extend两个月,我们同意了,也签了request of temporary extension of stay form. 现在购买过程已经完成,而且很快两个月的stay extension就要到了。 在讨论具体交钥匙时间的时候,偶然得知卖方及中介在整个过程中并没有向hdb提交application of temporary stay。后来向我们的中介质询, 他说他也是刚刚知道, 说卖方中介在first appointment 的时候因为卖家的新房没有TOP,所以无法提交延期申请, 后来就忘了。 我们感觉整个过程被卖家和卖方中介,甚至我们的中介蒙在鼓里,一方面有种被欺骗的感觉,另一方面现在的情况也是没有法律保障。 我们想问的是: 1) 我们的房屋拥有权应该是合法的吧(并不会因为这件事影响其合法性)?2) 另外,我们现在应该采取什么措施, 比如报告HDB, 让卖家立即搬出, 咨询房产律师,索赔(这两月卖家应付的房租以及我们在外租房的费用)等等? 3)卖方中介(甚至我们的中介)的专业操守?
楼主不用紧张,
HDB extension都是private arrangement. 既然你们已经私下签署2个月的延期协议,那么如今已满期限,就让卖家按期搬出就好,让中介帮忙确保卖家已清空全部的你们不需要的二手家具和私人物品,以及房屋异常的损坏等等。

最近带买家客户去HDB 1st appt, 卖家也是需要延期2个月,私下业已签好延期协议。 出人意料的是, HDB officer问我们要不要走正式的HDB 手续,就是上报hdb, 填写hdb request of extension form等, 他告诉我们说,正式手续会影响MOP, property tax等,因而建议我们private arrangement, 并说道HDB extension stay本质就是private arrangement,HDB只是recording之类,全部需要买卖双方私下协调。。。
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