先说说背景，我们现在住在一间104平米的三卧室组屋里，住得其实挺好的，离一个不错的小学培群也很近，据说这两年公民小孩都不用抽签就能进，希望到大宝报名的时候还能保持这个形势。

但因为要生三娃，必须得搬到大一点的地方，需要最少4个卧室的房子，要求是越大越好越大越好越大越好，当然是在负担得起的范围内，完全不介意组屋只要状态还行，然后并不想搬得太远去到完全陌生的地方，具体点就是必须继续呆在培群一公里内。

昨天去看了一间30年左右的组屋，跟我们现在住的这栋年龄和状态是差不多的，就在我们家两栋开外，顶楼，层高多了大概30cm，一进去就觉得很通透，东边和西边都有窗对流空气，电梯上去就三间，我看这间单独在一边，隐私在组屋里算是不错了，面积122平米，应该是够用了，价钱也完全没有压力，一看之下觉得相当动心啊，昨晚都没睡好。

问题来了，因为是东西通透，所以早上东晒晚上西晒，接近90度的垂直东西晒，因为昨天很凉快，所以我根本没感觉热，琢磨着天气热的时候再去看看，一看天气预报，下周一整周都更凉快。我急性子不想等了求住顶楼的小伙伴给点意见！

还有就是贷款，我们自住的组屋贷款早已还清，但是目前有一套澳洲的房产还在还贷，贷款是在本地银行拿的，但是把手上这套组屋卖掉应该可以清掉澳洲的贷款。问题又来了，澳洲的房产会影响这边买组屋吗？需要被强制卖掉？还有贷款，时间上是什么个顺序？先卖房，然后还一部分给cpf，剩下的清澳洲贷款，再剩下的拿来付新买组屋的downpayment？ cpf oa里的balance可以也一股脑拿来付downpayment吗？

再有就是，大家觉得现在组屋买卖算是买方还是卖方市场啊？我才看了一套就这么激动是不是太草率了？

这贴有希望上十大吗？呵呵
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但还是抱希望说顶楼风大层高比较高可以抵消一点西晒的热…

东晒我完全不介意，我现在住的就东晒，觉得晒晒还挺好

这么说东西晒还变优点了，哈哈哈，赞！

可是最近好像都不太热，我急死了，呵呵

公民pr有区别吗？55555

没人放出来卖啊亲，唉

确实，看了有差不多半年的guru了，没见到地点价钱各方面都合适的，这是亲自去看的第一套，就一见钟情了，唉

硬性规定的赶脚啊，唉

双层的通常总面积有140多平米呢，叫EM，单层也有140多平米的，应该叫EA，我看这个是5I。

总之这些比较大的组屋都是年龄也比较大的，新组屋面积小一点。

一查就能查到吧，虽然人不一定有兴趣查，但我不知道需不需要自动申报，如果要申报我也不敢不报啊

或者跟正北成15度，算是很接近90度了

非落地窗，然后外面窗框顶部有建有一个浅浅的遮阳的水泥板，不知道能挡多少

比如这种，1500多尺，三间卧室在上面，楼下要隔个一间出来应该也不成问题

真正头痛，据说可以转到父母或者小孩名下？要去找律师问问

提醒的好，谢谢！

所以如果房子状态还好的话我真是完全不纠结是不是新房，现在的新房实在是，唉

还没去看过实物，braddel 附近有一套140多点ea，看着floor plan都觉得爽，巨大！要不是遇到我们家附近这套，我就去看了

如果哪一面墙无遮挡直接和西线成90度或者上下偏十几二十度度，那间房我觉得都算西晒

我百思不得其解的是的什么这间屋子坐北朝南，或者西北向东南向的屋子，怎么看的？屋子是四方的呀，以哪条边为依据呢？

是5房吗？是的话我这间如果黄了就去看你说那间，哈哈哈

门外大块空地确实是卖点啊，我妈去看了我说这间，回来以后就对门外那块空地赞不绝口，说这个好，以后晾衣服不愁了。我也喜欢，朋友来玩可以摆桌麻将了，反正是顶楼很少有人来，嘻嘻

我就是看看地图，不知道是否科学，我觉得不管地球怎么转，太阳还是东边升起西边降落吧？我地理也不怎么好的说…

但是没看到地点楼层这么合适的，而且也贵了好几十万呢，122凑合也够用了哈