【房】卖hdb,买两套condo？现有hdb 5房，市中心一套，价值80-90万 (付清），今年刚好mop,本来准备再投资一套condo, 预算1.4m，首付42万 （包括absd), 中心地区新项目只能买个2房，自住很小。 现有另外一个方案: 卖掉hdb， 套现，加上手头的现金1.3m,可以分别和老婆各买一套公寓，一套二手3卧市中心公寓，一套一房的当投资。这样，资金周转没问题，而且不用付absd. 自己生活品质提高了，也投资了。 倾听各位大神的建议，这样做有何利弊。 　 　该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2017-02-20 22:00:04。 (more...)

其实不用还清组屋贷款，DBS可以re-finance去一个人名下目前好像只有他家可以分mortgagee-borrower和non-mortgagee borrower，别家银行不给做，必须一起贷款。不知道这个啥时候会堵上。 但组屋出租真的限制越来越多了，要申请批准，要申报登记租客资料，要符合外国人配额，还有租客签证行业限制... 鉴于这些种种限制，可以看出来政府是不希望大家从组屋投资获利，更多是满足居住需求，因此以后组屋的投资价值会越来越低。

每个家庭的投资考量是不同的受年龄阶段和职业的规划影响很多。我就以自家为例分享下。我们买房子留HDB就是为了退休养老作打算。现在有两套，HDB买在07年房市上涨期，而公寓买在09年初谷底。根据最近的同类房产的交易价，组屋价基本翻番，公寓升40%左右。不过只要不买，这些也只是纸上价格。而同样是三房，市区的组屋跟我地铁线上非市区的公寓租金相差无几。但公寓的维护费用相对就高很多。长远来讲，当我们退休时，几乎是不可能卖掉一套套现的，会把房租作为主要收入来源，那会儿公寓多出的管理费和房产税会减少收入。

07年3月也是运气好，当时常出差，周末回来一上午只看了三套房，下午下定买了第一套，对门比我晚一个月买，比我们多花五万。成熟社区，以吃出名的地方。

每个家庭的投资考量是不同的受年龄阶段和职业的规划影响很多。我就以自家为例分享下。我们买房子留HDB就是为了退休养老作打算。现在有两套，HDB买在07年房市上涨期，而公寓买在09年初谷底。根据最近的同类房产的交易价，组屋价基本翻番，公寓升40%左右。不过只要不买，这些也只是纸上价格。而同样是三房，市区的组屋跟我地铁线上非市区的公寓租金相差无几。但公寓的维护费用相对就高很多。长远来讲，当我们退休时，几乎是不可能卖掉一套套现的，会把房租作为主要收入来源，那会儿公寓多出的管理费和房产税会减少收入。

每个家庭的投资考量是不同的受年龄阶段和职业的规划影响很多。我就以自家为例分享下。我们买房子留HDB就是为了退休养老作打算。现在有两套，HDB买在07年房市上涨期，而公寓买在09年初谷底。根据最近的同类房产的交易价，组屋价基本翻番，公寓升40%左右。不过只要不买，这些也只是纸上价格。而同样是三房，市区的组屋跟我地铁线上非市区的公寓租金相差无几。但公寓的维护费用相对就高很多。长远来讲，当我们退休时，几乎是不可能卖掉一套套现的，会把房租作为主要收入来源，那会儿公寓多出的管理费和房产税会减少收入。

组屋全是CPF还的反正也拿不出来呀。

我为啥建议留最主要的原因是楼主的组屋地点好。现在那一带几乎是没啥地修新组屋了，除非拆了重建。好地点的房子是可遇不可求的，有能力留尽量留。