标题应该改为：投机失败，回到起点，从头再来。这位中年男的问题就在于投机太过，努力错了方向。 我仔细看了下他自己写的，就知道他明显违规借贷炒房，赌短期上涨，只是如意算盘被自己失业以及国家压制房价政策给打破了。 首先，他2011年就买了房子，价值120万，深圳规定一套房首付3成以上，再按他月供6000算，又可能是首付40万，贷款80万，15年。或者首付60万，贷款60万，10年。毕竟他2006年或者之前就去了华为，到2011年有个几十万积蓄不算奇怪。但是他贷款年限选得太短。可能想少交利息。如果选30年，80万贷款月供就是4000。 其次，2015年深圳规定二套房首付不低于6成，如果第一套还有贷款。他买个300万的房子（因为后面有说350万只能卖300万，就假设他房子现在市值350万，但是2016年是疯涨的一年，所以2015年买的时候大概也就是300万），理应只贷款120万，居然贷款260万，还第一套抵押贷款套现70万，也就是借了330万？ 比第二套房子还贵。 完全空手套白狼。不做死就不会死，大概就是这样的。 居然最后还无辜的问是不是房价太高？他不就是期盼房价一箭冲天吗？ 而且就算现在这样了，他有什么实际损失？把第二套房子卖了就是了，无非是没有赚到。 第一套房在找到工作之后去refinance，换成月供4000时 (more...)