请教买房给支票
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作者:trip99 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:350) 发表:2017-02-24 08:57:41  楼主  关注此帖
请教买房给支票
看中了一套公寓,向卖家中介出价了,可是卖家中介反馈回来说,屋主要见到1个点的支票才能谈,请教这事怎么处理呢,如果我给支票,写了屋主的名字,屋主不卖,但是拿着支票去银行拿钱怎么办?这里面有什么需要注意的吗?
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作者:为什么爬? (等级:5 - 略有小成,发帖:8708) 发表:2017-02-24 09:06:40  2楼
不用怕
这都是正常的
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作者:戚戚77 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:283) 发表:2017-02-24 09:22:33  3楼
只是给他看看 表示你的决心 又不是真的给他
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作者:荷花茉茉 (等级:3 - 略知一二,发帖:985) 发表:2017-02-24 09:55:22  4楼 评分:
给支票的时候同时写Letter of Offer
卖家中介拿了支票是要在Letter of offer 上签名的,你可以拍一份存档。支票要是被过账了那就说明卖家同意卖给你啦!所以基本不用担心,卖家中介也要保住饭碗的,没有谈成之前不会随便让屋主过账的。
屋主看到支票会觉得offer有诚意,比较容易同意卖。
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作者:房产博士 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:3630) 发表:2017-02-24 10:27:23  5楼 评分:
这是正常的程序,
如果你有中介,他会帮你准备offer to purchase, 填上你的offer和具体资料,和这个1%的option fee一起交给卖家中介。
如果没有自己的中介,建议自己也准备个类似的offer to purchase,或者让卖家中介写个类似的,让他签收,说明支票是1%的option fee。同时,支票背面写上房子的具体地址,你的offer价,你自己的信息。这样,基本就没有问题了
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73463) 发表:2017-02-24 10:42:19  6楼
对方接受了 说明愿意接受你的OFFER 目测是无害的。。。
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作者:rei331 (等级:3 - 略知一二,发帖:1046) 发表:2017-02-24 12:07:25  7楼
没问题
只是一定要确定不要同时有两张或以上支票流落在外就行了
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2017-02-24 12:20:39  8楼
有时是这样的
现在通常我会拍个支票照片和offer to purchase发过去,然后告诉如果同意,越好某天在某地点一手交支票,一手拿OTP,避免节外生枝。
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作者:bobo1318 (等级:3 - 略知一二,发帖:2998) 发表:2017-02-24 17:34:50  9楼
这是正常的程序,如果你有中介,他会帮你准备offer to purchase, 填上你的offer和具体资料,和这个1%的option fee一起交给卖家中介。 如果没有自己的中介,建议自己也准备个类似的offer to purchase,或者让卖家中介写个类似的,让他签收,说明支票是1%的option fee。同时,支票背面写上房子的具体地址,你的offer价,你自己的信息。这样,基本就没有问题了
是1%还是1千块?不是1千块钱吗?
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作者:bobo1318 (等级:3 - 略知一二,发帖:2998) 发表:2017-02-24 17:36:02  10楼
没问题只是一定要确定不要同时有两张或以上支票流落在外就行了
为什么不能有两张啊?
可否指点一下啊,最近买房没有中介。
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作者:流风回雪 (等级:3 - 略知一二,发帖:646) 发表:2017-02-24 17:43:54  11楼
是1%还是1千块?不是1千块钱吗?
公寓通常是1%
组屋是1000
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作者:流风回雪 (等级:3 - 略知一二,发帖:646) 发表:2017-02-24 17:45:18  12楼
为什么不能有两张啊?可否指点一下啊,最近买房没有中介。
两张同时兑现了,你岂不是要买两个了?
xmlzj
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作者:bobo1318 (等级:3 - 略知一二,发帖:2998) 发表:2017-02-24 20:24:49  13楼
两张同时兑现了,你岂不是要买两个了?xmlzj
哦哦,对喔
如果没有支票本,去银行开cash order 可以吗?
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作者:小p友 (等级:3 - 略知一二,发帖:766) 发表:2017-02-24 20:43:32  14楼
哦哦,对喔如果没有支票本,去银行开cash order 可以吗?
cashier's order更好啊
显得你有诚意
我当时就用的CO
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作者:房产博士 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:3630) 发表:2017-02-24 21:20:24  15楼
是1%还是1千块?不是1千块钱吗?
公寓1%,
组屋是不超过1000块
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作者:华生之友 (等级:5 - 略有小成,发帖:4366) 发表:2017-02-24 22:05:04  16楼
两张同时兑现了,你岂不是要买两个了?xmlzj
不会啊,兑现了只是说明卖家要卖
不限制买家不买啊,只是收不回定金而已
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