想知道多些condo maintenance fee
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作者:uranus (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1012) 发表:2017-02-26 22:41:34  楼主  关注此帖
想知道多些condo maintenance fee
正在琢磨买condo,考虑到管理费也是不少的固定支出。以前就听説同样大小不同condo的管理费可以差挺远的。想问问各位哪里可以查到这类信息,或者哪位中介/住户可以提供参考。我之前问了住Lakefront小三房的同事,maintenance大概800多一季度。

我们有考虑从harbourfront到chinese garden的三房。请大家分享。谢谢!



该帖荣获当日十大第5,奖励楼主10分以及15华新币,时间:2017-02-27 22:00:03。
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作者:QQMM (等级:3 - 略知一二,发帖:1963) 发表:2017-02-26 22:58:58  2楼
lakefront才800多一个季度啊!算很便宜的了呢
我之前住woodlands一个小公寓,每个季度750… 两个卧室的室内面积很小的公寓…
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作者:小土 (等级:14 - 天人和一,发帖:17394) 发表:2017-02-26 23:02:58  3楼
一年交的, 基本上是一个月的租金吧。
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作者:菠罗包 (等级:3 - 略知一二,发帖:1261) 发表:2017-02-26 23:06:44  4楼 评分:
lakefront才800多一个季度啊!算很便宜的了呢我之前住woodlands一个小公寓,每个季度750… 两个卧室的室内面积很小的公寓…
管理费根据share value来算
share value并不是和面积成正比的。三房或四房的管理费很可能比两房多不了多少。我们家三房7个share,每个季度320。下边的图片就是share value的计算方法。
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作者:朵朵樱桃 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:5835) 发表:2017-02-26 23:09:18  5楼
我看过的
一般是1000元一季度
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作者:haidaoyu (等级:8 - 融会贯通,发帖:1069) 发表:2017-02-26 23:09:32  6楼 评分:
share value
50平方米以下5,然后每50平方米加1,就是说小三房可能不超过100平方米就是6,现在三房应该都不超过150平方米,就是说你的share value是6或者7。

然后根据盘的大小看每个share出多少钱,一般来说盘越大每个share出的越少,大概40-50/share/每月。这样算一个季度小三房就应该是750-900。
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作者:菠罗包 (等级:3 - 略知一二,发帖:1261) 发表:2017-02-26 23:10:22  7楼
管理费根据share value来算share value并不是和面积成正比的。三房或四房的管理费很可能比两房多不了多少。我们家三房7个share,每个季度320。下边的图片就是share value的计算方法。 (more...)
刚刚打的太快就发了,是320每个月
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作者:uranus (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1012) 发表:2017-02-26 23:32:06  8楼
一年交的, 基本上是一个月的租金吧。
有道理,但是好像keppel系列一年maintenance不止一个月的租金
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作者:uranus (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1012) 发表:2017-02-26 23:35:22  9楼
管理费根据share value来算share value并不是和面积成正比的。三房或四房的管理费很可能比两房多不了多少。我们家三房7个share,每个季度320。下边的图片就是share value的计算方法。 (more...)
也是住lakefront?
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作者:武汉伢 (等级:10 - 炉火纯青,发帖:8131) 发表:2017-02-26 23:37:11  10楼
有道理,但是好像keppel系列一年maintenance不止一个月的租金
租金只比半年maintence多一点的含泪路过
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73612) 发表:2017-02-27 01:00:42  11楼
810 quarterly 小盘也没有少很多的感觉... 其实特别想[…]
知道那些老公寓没有泳池也没什么设施的那种要付多少钱
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作者:波丽路仙桃 (等级:9 - 已有大成,发帖:4692) 发表:2017-02-27 01:22:40  12楼
有道理,但是好像keppel系列一年maintenance不止一个月的租金
1.5x
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作者:菠罗包 (等级:3 - 略知一二,发帖:1261) 发表:2017-02-27 07:13:27  13楼
不是的,坐标碧山
我说的两房三房管理费差别不大是指普遍现象,是因为share value的算法造成的。
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9043) 发表:2017-02-27 07:20:36  14楼
大中型公寓,类似户型和地点,二手公寓比新公寓
一般便宜每月100左右。
EC比私人公寓也会便宜一些。
3房新公寓每月300-500。
每月300左右的是3bedroom compact, 350-420是正常的3房,靠近市区或者市区附近好地点3房就上到500多。

strata landed, 通常是500-600每月
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作者:兔子的瓶子 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:435) 发表:2017-02-27 14:03:46  15楼
坐标乌兰
110平方米 一季度930.
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-02-27 14:22:07  16楼
810 quarterly 小盘也没有少很多的感觉... 其实特别想[…]知道那些老公寓没有泳池也没什么设施的那种要付多少钱
我遇过0物业费的
停车免费,物业不要钱,也许有牛人知道我说的是哪个
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作者:南瓜同学 (等级:14 - 天人和一,发帖:21716) 发表:2017-02-27 14:28:15  17楼
我的一千一季度
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作者:大叔一名 (等级:9 - 已有大成,发帖:5998) 发表:2017-02-27 14:47:40  18楼
我遇过0物业费的停车免费,物业不要钱,也许有牛人知道我说的是哪个
那这些钱哪里来的?
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作者:大叔一名 (等级:9 - 已有大成,发帖:5998) 发表:2017-02-27 14:51:14  19楼
最主要的影响是公寓的户数
大的3,5百户的,一般每月300左右
小一点的1百多户的,大概400多
再小的,就要看有没有24小时保安,如果有的话600左右。没有的话,400左右。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-02-27 14:53:43  20楼
那这些钱哪里来的?
楼顶出租给三家电信商放天线
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