这就是二手公寓找中介的不利的地方
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作者：lun_tan (等级：2 - 初出茅庐，发帖：231) 发表：2017-03-01 10:16:29　 楼主　 关注此帖
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在 房房2015 的大作中提到：
先看好再卖是可行的，感觉楼主应该找个好中介这么久没有看房的，感觉如果不是要价太高，可能就是中介不上心。如果自己上guru搜，可以在第几页看到自己的房子呢？ btw我自己也是先买后卖，具体操作可以看这帖 http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?A=Qf7ISMioTM6M3Oi0WduV2ZhBnI6cjOztjIwIiOxozc7ISb15WZnFGcyV2c1JiOxEjOztjIwIiOxozc7ICZp9lclNXdiozN6M3OiEDMyETO2MTMioDO6M3OiQWafR3cvBnI6cjOztjIycTMiozM6M3OiQWafRmch9mYioDO6M3Oic1TIN1XO9USUNUQioTMxozc7IibvlGdjFmI6YjOztjIUN1TQ9VRHFEUioTO6M3OiU2ZhBnI6QjOztnO3oTY
这就是二手公寓找中介的不利的地方
因为要跟卖家中介分中介费，卖家中介不会很积极，或者就像你碰到的这个例子，搞些什么东东让你买不成。
如果你不找中介，或许这个超低价的房就买成了，估计便宜个20万也说不定。
这个时候你的位置很尴尬，自己也许要多付20万呢
不知道这个时候的中介是如何考虑的，是要让你多付20万而坚持自己的佣金，还是放手让你去争取这个fire sale呢
看结果，肯定是中介没有放手让你去争取这个fire sale了

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作者：lun_tan (等级：2 - 初出茅庐，发帖：231) 发表：2017-03-01 10:20:42　 2楼
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在 小万不 的大作中提到：
600k左右600k多，小四房遇上急着卖的卖家还是有点可能。90平的四房要求位置朝向楼层会蛮难的。不说其他的地方，大巴窑 79a-e90平四房710-750k都可能，这五栋楼有一半的单位朝向地铁站那边，那条马路有噪音，还有bus 站，看你能不能接受。朝向另一面的等房源咯，相对价钱也高一点。79对面的那一片147/152/145/146，也算新，四房价格也不比79低多少，大概持平，相对更安静一点，可以找找看。这几栋也是有看好的就要火速下手、见过一小时close deal的，后面有买家想看房都没看到就被卖掉了。
我有一点不大明白
组屋只可以贷款3成，买60万的组屋，也就是有实力买120万的公寓，这个现在还是很多人有这个实力的，
将来卖的时候，如果要高价卖，有那个实力的人，越来越少吧。比如涨到80万卖，可以买160万公寓的买家，为什么要去买80万的组屋？160万可以买很好的二手公寓了
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作者：lun_tan (等级：2 - 初出茅庐，发帖：231) 发表：2017-03-01 10:35:18　 3楼
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在 房房2015 的大作中提到：
先看好再卖是可行的，感觉楼主应该找个好中介这么久没有看房的，感觉如果不是要价太高，可能就是中介不上心。如果自己上guru搜，可以在第几页看到自己的房子呢？ btw我自己也是先买后卖，具体操作可以看这帖 http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?A=Qf7ISMioTM6M3Oi0WduV2ZhBnI6cjOztjIwIiOxozc7ISb15WZnFGcyV2c1JiOxEjOztjIwIiOxozc7ICZp9lclNXdiozN6M3OiEDMyETO2MTMioDO6M3OiQWafR3cvBnI6cjOztjIycTMiozM6M3OiQWafRmch9mYioDO6M3Oic1TIN1XO9USUNUQioTMxozc7IibvlGdjFmI6YjOztjIUN1TQ9VRHFEUioTO6M3OiU2ZhBnI6QjOztnO3oTY
莫名其妙
莫名其妙，我讲的是现在这个市场的事实。正好你又举例说明了这个事实。不知道你要爆发什么

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作者：lun_tan (等级：2 - 初出茅庐，发帖：231) 发表：2017-03-01 10:43:16　 4楼
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在 房房2015 的大作中提到：
先看好再卖是可行的，感觉楼主应该找个好中介这么久没有看房的，感觉如果不是要价太高，可能就是中介不上心。如果自己上guru搜，可以在第几页看到自己的房子呢？ btw我自己也是先买后卖，具体操作可以看这帖 http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?A=Qf7ISMioTM6M3Oi0WduV2ZhBnI6cjOztjIwIiOxozc7ISb15WZnFGcyV2c1JiOxEjOztjIwIiOxozc7ICZp9lclNXdiozN6M3OiEDMyETO2MTMioDO6M3OiQWafR3cvBnI6cjOztjIycTMiozM6M3OiQWafRmch9mYioDO6M3Oic1TIN1XO9USUNUQioTMxozc7IibvlGdjFmI6YjOztjIUN1TQ9VRHFEUioTO6M3OiU2ZhBnI6QjOztnO3oTY
我从来没有否认中介的作用
中介当然有好处，有很多客户都是得到中介的服务，不然新加坡这么多中介怎么生存下来的。中介有做的很好的，比如像常来这里的Deng wei，还有个上次谈砍价经历的，忘记了哪个ID了。
但是不能否认的是二手市场存在一个现实，正好你举了自己的例子来说明这个现实，就许你说，我就不能说了?



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作者：lun_tan (等级：2 - 初出茅庐，发帖：231) 发表：2017-03-01 11:04:30　 5楼
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我又不知道你后面的补充
单从你之前说的那样，有一点很确定，fire sale的中介没怎么搭理你们，而你后来意识到是什么原因。

看了你的贴子，很多人都会有意识到，是不是找了中介就错过了这个你到现在还耿耿于怀的fire sale，还好我给机会让你澄清了


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