新手有娃家庭买HDB 求建议如题：新手买房求推荐：
家庭成员：夫妻+几个月的女娃，妻子和娃是新公民，丈夫是PR
收入状况：夫妻都工作，二人加起来基本工资每月10k左右
对未来房子的要求：
1. 4房或5房HDB
2. 周边一公里以内有比较好的小学 （排名30以内）
3. 靠近MRT，交通便利
预算： 最好70W 以内
小白家庭第一次买房，没什么经验，想问下：
1. 要拿政府的那个第一次买房津贴吗？5房的话好像有4w？万一将来买condo会有影响吗？
2. 夫妻怎么register比较好？比如说一个owner，一个occupier？ 这样和两个同时是owner相比贷款额度会受影响吗？
3. 要不要买sales of balance flat呢？有什么好的推荐吗？
拿不拿津贴取决于将来是否会再跟政府买房
公民家庭一生可以跟政府买两次新房或者拿津贴买一次二手房再买一次新房。
第二次购买新房(BTO SBF EC),需要还政府一个resale levy。如果第一次买的新房或者拿津贴买的二手房是4房，需要还给政府4万，5放还4万5。
如果不打算再跟政府买一次新房，例如直接买公寓，那么就可以考虑拿津贴。另外 收入快超的，也可以考虑拿津贴。
2 目前利益最大化的做是一个owner 一个occupier。贷款只考虑owner的收入。所以一个owner就只考虑一个的收入。
3 SBF 尽量买市区。位置越好的SBF，跟市场的差价会越大。抽中的概率也会越低。
70万，建议考虑好地段的4房。例如ghim moh link( henry park parimary shcool) dover crescent ( farfield ) toa payoh 79x 145 146 (pei chun, chij) 5房的话 bukit batok （keming....）还有许多其他选择。
第二次购买新房(BTO SBF EC),需要还政府一个resale levy。如果第一次买的新房或者拿津贴买的二手房是4房，需要还给政府4万，5放还4万5。
如果不打算再跟政府买一次新房，例如直接买公寓，那么就可以考虑拿津贴。另外 收入快超的，也可以考虑拿津贴。
2 目前利益最大化的做是一个owner 一个occupier。贷款只考虑owner的收入。所以一个owner就只考虑一个的收入。
3 SBF 尽量买市区。位置越好的SBF，跟市场的差价会越大。抽中的概率也会越低。
70万，建议考虑好地段的4房。例如ghim moh link( henry park parimary shcool) dover crescent ( farfield ) toa payoh 79x 145 146 (pei chun, chij) 5房的话 bukit batok （keming....）还有许多其他选择。
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