第三方质检合格才能获得政府批准TOP的。TOP是分批的，一个楼盘里哪一栋先质检通过获批文那栋的屋主就先拿钥匙。先拿了钥匙的好处是先做defect，乘着施工队装修商都在楼盘能比较及时解决修补，也可以先找租户或张罗搬迁的事情