感觉要看要买多大的投资对象是谁比如预算一房就要买在中心区周围（比如多美歌，redhill这种靠近地铁的好租给单身中心区上班族）目标是西部广大师生的就最好两房到三房家庭和同学合租为多。

3有点难一两年前我的房东 一个包租婆说唯一能做到的是亚龙 我也在一直考虑这个问题 大家说亚龙的房子能买吗

目测3是王道 这是保守的期望 毕竟坡上不像天朝 随随便便就翻番租金都是毛毛雨

ARTRA没有一房啊我个人感觉红山附近还是投资一房比较值。两房或者以上明显感觉小区principle garden爽很多

是比亚龙确实比较难管理 靠mrt的当然也可以尝试租给学生和工作的不过走走说的对 除了豪宅租售比特低 其他都差不多 还有我见过就是超大的老房子弄隔间租给学生的 pine grove west coast 都很常见 你去找那种户型 客厅可以隔成房间的 两房能租三千 （两三年前）现在跌也能租2500？说实话合租党不会很在意客厅的 我以前住过的kingstone terrance 家家户户都做隔间 apartement而已 都不是condo 绝对是正现金流 且是freehold

你去看下kingstone terrace的照片每个房间都有窗子的 但是奇葩在于 第二个厕所特别小 靠近空调外机 洗澡上厕所热到哭 哈哈哈 我刚看到有一套listing 118w 1000尺两房隔三房那种户型 两个厕所 应该就是我之前住的 感觉110w可以拿下？ 我前房东好像八十万买的 八年前大概 然后阳台特别特别小 小到无法好好晒衣服 看你要走啥路线 如果期望正现金流 我说的这种可以 可以忽略一些户型的小奇葩问题 且freehold如果小区大 有希望enblock也算是给自己买了注彩票了 如果你要买新房投资 尤其是现在靠地铁都是99年居多 我觉得你的考虑一点问题都没有 一定一定要考虑好户型 十年后价值下滑前要脱手 户型朝向太差可能找不到下家

ura吗80w我也想要啊 哈哈

搜了ura 四年才卖了这么一套80w 我感觉是内部脱手的？ 亲戚卖亲戚之类的 昏倒

最近接触了几个agent都表示最近的火爆是虚假的繁荣 实际上新加坡经济还是很脆弱 貌似只有新房火爆 二手房市场还是比较静

搜了ura 四年才卖了这么一套80w 我感觉是内部脱手的？ 亲戚卖亲戚之类的 昏倒

这种说法一般用于推新盘的如果你问他们现在二手房能不能高价卖 立刻说法会不一样的哈哈哈哈

最近感觉轮到我买的时候，那绝对是赶快抢！二手房市场已经被新盘市场带热了，卖家腰板越来越硬，价钱越来越不好谈，此时不入，以后更下不了手 轮到我卖，呃呃呃呃呃呃，省略一万跟上面相反的字

中介应该很喜欢你

哈哈哈我是说能这么理解中介的说法，不需要费劲给你做工作了啊多省事 不过中介的面对不同人说不同的话，其实我也能理解。我要是做这行，也得这么干。否则还吃不吃饭了。 至于最后到底怎样，还得几年以后倒回来看。

言归正传我认为现在投资新加坡的房地产是一种不得已而为之的行为，不要希望短期能暴涨，不要希望租金市场能回暖。所谓投资，无非是把钱存在哪里的问题，如果你不想存银行，不想买股票，不想捐给教会，那基本上只能买个房子了。 作为中国来的第一代移民，有多一个选择就是在中国的城市买，现在中国仍然有很多笋盘买，问题是存在一个存续的问题。买了之后赚了钱如果不套现之后怎么处理？家里最后都变成新加坡籍的话似乎在新加坡买比较合理一点，那么最后结论就变成只能买新加坡的房子。 新加坡的这点房子肯定是不够各种有闲钱的已经换身份的人消化的，这个就是新盘卖的好的基础，而且新盘真的让人很有购买欲，问题是投资回报率太差。目前的J Gateway就是例子，你看看有哪个中介愿意花钱给J Gateway做广告？基本就没什么回报率可谈，能租出去就给租客磕头了。 所以唯一可以选择的就是10年以上的二手房，我个人比较喜欢20年以上的，虽然将来会有出手问题。但是只要维护的好，能够一直出租也算个过得去的投资了，毕竟买房的主要原因是那点闲钱不想放银行，所以买房的期望值要降的越低越好。

唉便宜的好租，西部走高端路线下场好不了。西部就应该target学生租客，买旧的大房子，然后拼命隔出十间来租给学生。想找good profile又肯出钱的高级租客太难了，人家根本不住jurong这种地方，我管你有几条地铁线。

其实默默觉得jgateway不如centris不知道其他人有没有这种看法

我觉得新加坡正确的玩法是HDB,condo,landedHDB,condo,condo,condo,condo,condo太无聊了

现在还是投资房产的黄金时代吗？不管是国内，新加坡，还是海外，最近一直在想这个问题。虽然我也木有钱来投资，但总觉得在人人都知道买房投资的时候，买房还真的会挣钱吗？