【学区房】分析了一下蔡厝港的房子，感觉大为不妙本来买房时候是考虑了这边的南山小学还不错，08年买的时候大概能挤进前20名，在社区小学里算是相当不错了。但后来孩子生的晚，要到2020年才会上小学。最近好好分析了一下，感觉不秒，写出来大家看看有没有道理。
我在卫星地图上量了一下，2008年的时候蔡厝港（KJE高速公路以南，以北算油池了，离南山小学的距离基本在1公里以上）+德惠的住宅用地总面积是1.85平方公里。2008到现在新增住宅用地面积0.9平方公里。增长了接近50%！而且这些新盖的房子几乎全部离南山小学在1公里以内！
考虑到新楼更密更高，人口的增长可能远高于50%。还有一个很重要的因素，2008年时已有的房子基本都是2000年前就已经建成的。这些旧楼的居民多数孩子都已经大了，而近几年盖的新房子基本上都是年轻人买，然后要（或者已经）有孩子上学。我估计后面几年适龄儿童会是2008年时的至少3倍以上。
有个同事买在榜鹅，经常跟我诉苦说榜鹅的新房太多、孩子太多、上学太难。
榜鹅（TPE以北，以南为盛港）2008年时建成面积约1.1平方公里，2017年增加到3.5平方公里，其中住宅面积估计在3.3平方公里左右。增加了2.2平方公里。现在有小学7所，这样还出现了严重的小学入学问题（我�
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早就有此预感了
所以在老大还在肚子里时我们就决定搬离蔡厝港这个地方。虽然没像楼主这么专业的数据，但是随着周围天天层出不穷的新房，环境越来越糟，人口密度越来越大，心里真是不是滋味。
还有蔡厝港的房子增值超慢，我们没有卖亏已经很不错了。
但是最近周围新增的EC据说还很热门，住过这一区的人应该不太会再考虑吧。
若上小学南山近几年成绩并不怎么样，还不如蔡厝港呢，听说连克勤都要抽签了。总之，楼主有能力的话趁孩子小学前可以搬离那一区，找个学区房，反正你孩子还小。
还有蔡厝港的房子增值超慢，我们没有卖亏已经很不错了。
但是最近周围新增的EC据说还很热门，住过这一区的人应该不太会再考虑吧。
若上小学南山近几年成绩并不怎么样，还不如蔡厝港呢，听说连克勤都要抽签了。总之，楼主有能力的话趁孩子小学前可以搬离那一区，找个学区房，反正你孩子还小。
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