实际利率较高，并不容易找到相当的回报产品通常车行的rate是单利算的，比如30K 2.18%借3年，每个月要还=30000*（1+0.0218*3）=31962. 每个月还=31962/36$.但是这个借款不同与房屋的贷款，贷款额并不是随着还款而逐月下降，是保持不变的，所以算回Effective Interest Rate=4.1583%。 in singapore, 找到2.18%的回报还可以，4+%不是那么容易的，最有可能要take risk多点。