【房】新楼盘推出后，对附近的旧公寓价格有什么影响？
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作者：政治反动色彩 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：393) 发表：2017-06-28 14:41:46　 楼主　 关注此帖
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【房】新楼盘推出后，对附近的旧公寓价格有什么影响？

　

比如女皇镇的QUEENS，过去的卖点是近地铁站。如今附件有好几个公寓项目推出，优势顿失了。

　


旧公寓成交价应当会跌，毕竟99年地契已经过去了十几二十年，今后出租也会面对更多竞争。

　


华新的专家们怎么看？

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作者：rei331 (等级：3 - 略知一二，发帖：1046) 发表：2017-06-28 14:50:36　 2楼
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case by case
不是说gem开盘使周围trevista房价涨了么
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作者：我爱看书 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：458) 发表：2017-06-28 14:59:05　 3楼
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通常新公寓会拉高旧公寓价格 原因有很多 只说一条
你是喜欢周围都是hdb呢 还是周围都是condo呢
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作者：mwddd (等级：4 - 马马虎虎，发帖：409) 发表：2017-06-28 15:14:14　 4楼
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在 我爱看书 的大作中提到：
通常新公寓会拉高旧公寓价格 原因有很多 只说一条你是喜欢周围都是hdb呢 还是周围都是condo呢
有理有据
不过总体来说旧公寓还是比同地区的新公寓便宜
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作者：政治反动色彩 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：393) 发表：2017-06-28 15:19:16　 5楼
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在 我爱看书 的大作中提到：
通常新公寓会拉高旧公寓价格 原因有很多 只说一条你是喜欢周围都是hdb呢 还是周围都是condo呢
同意这说法， 但是如果周围原来是一片大绿地，现在被新公寓占上了呢？
Queens就是，原来View很好，现在四下都是房子了。
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作者：nicole_lg (等级：2 - 初出茅庐，发帖：143) 发表：2017-06-28 15:37:30　 6楼
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99年地契公寓到15年以后是不是就不好出手了
或者说价格就开始走低了？
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