可以在strait time周六版等小广告，我的是二楼两个卧室，卖了整个公寓的两个卧室历史最高价，那个时候房价已经不太涨了，不过卖了6个月。

我的那个卖的时候是13年旧的公寓，original condition，不过按照买家的要求给她磨了卧室的木地板和overlay了厨房的瓷砖花了2000。还把所有的旧家具留给她了。那些旧家具也是前任印度屋主留下的。

发最小条的，那个时候46新币，现在可能涨价了

那个中介先和我negotiadate down了8000新币，然后又按照我要的价格成交的，最后再让我把这8000给他当中介费

以前很多landed的屋主都是自己卖的，连广告都不登，就周末在屋子门口挂个open house的牌子，有人去那边看附近的房子路过的时候就会敲门进去看了。我09年的时候还去帮我同事周六下午呆在那边过一下午，就倒杯茶坐着，他也卖了09年的那一片的最高价，不过后来哭了很久...

negotiable

没有那么简单的，有的房子类似commodity，你的价格比别人高一点就无人问津，甚至于中介都懒得给你打广告。有经验的中介都会focus on reasonable的卖家。

这个应该是common behaviour，对于那些不肯付中介费的卖家基本上都是这个方法吧，中介总不能去吃草。

中介只需要确保买方和卖方认可的成交价是一个价格就可以了。就算有了CEA我也不觉得这个买方中介违反了任何行业准则，更何况成交价本来就是我最初要的价格。只要没有签字就空口无凭，口头同意了也有权利后悔，我有朋友卖房的时候就是后悔了三次，把卖方中介玩死了，每次找到买家出了要的价格卖方就后悔。
房子的话能不卖还是不卖，很麻烦。

我不是说的很清楚吗？中介只是问你减8000可以吗？我说了可以以后中介再说成交价还按照原价，你最后给我8000中介费就是了。所以OTP,exercise还有caveat lodge还有银行那边看到的都是一个价格。

其实我后来买组屋的时候遇到的卖方中介也是这样的，当时卖家不肯给中介费，我有自己的中介。卖方中介先和我的中介谈好一个价格50万，我同意50万以后卖方中介主动说还能再减一万，条件是我多给5000我自己的中介做中介费。对我来讲我付出的钱由50万变成49万5，我没道理不同意。至于我的中介最后和卖方中介怎么分钱与我无关，不过这个我觉得他们多少有点违规，等于买方中介和卖方中介一起把不肯出中介费的卖家坑了。当然，如果卖家肯出2%的中介费，她最后拿到手的仍然是49万，现在她仍然是拿到49万。

写的有点多不懂绕的明白不明白。

卖房的时间是2012年