【房】小白开始看房啦~
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作者:羊驼君 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3022) 发表:2017-07-09 22:15:13  楼主  关注此帖评分:
【房】小白开始看房啦~

终于开始看房啦,今天一共看了三家,也希望华新的大大给点建议。

 

1. 第一家看的是The Poiz Residences. 位置还行,离地铁近,周围学校也不错。价格属于还行吧,3 bedroom 1200尺的中层差不多170万, 户型也还不错,基本属于大开大合。唯一的缺点是楼比较矮,只有18层。开放商出于某种原因,不能把楼盖的很高(难道是地基不行?),然后似乎为了弥补楼层的不足,盖了许多栋来回本,感觉楼于楼之间的距离很近。不过还是卖的很火,没剩几套可选的了。

 

2. 第二家是比较有名的Commonwealth Towers,双子楼盖的非常豪气,一共43层。朝南那边也没什么遮挡,朝北的目前没有,据说对面正在盖45层的HDB,以后会遮住很多,不过整体感觉还是很宽敞的,户型也不错,同样是离地铁站超级近。缺点也很明显,周边没什么像样的小学,而且由于卖的太火,基本只剩最高的几层了。40楼 3 bedroom 84平方米居然要价166万!

 

3. 第三家看的是The Trilinq,这家也比较有名吧,总体感觉没前两家那么火,剩下的楼还是蛮多的。位置的话,离地铁站6分钟,周围有大名鼎鼎的南华小学。南面20几楼就是海景房了,视野不错,价格相对前两家要便宜一些,3 bedroom 1300尺20几楼要160万。但是缺点也好明显,内部的户型真是太硬伤了!!!客厅,卫生间,阳台都超大,卧室小的跟霍比特人住的似的,连master room都小的不能忍啊,客厅那个6米高的天花板个人感觉很鸡肋,因为自己还要另外找人设计加工。感觉一个1300尺的套房,被设计师活生生整残了,卧室还没人家84平米的大。人家Commonwealth Towers的两个卧室还能做到12平米呢~

 

今天就看了这三家,下周继续~

 


该帖荣获当日十大第2,奖励楼主18分以及27华新币,时间:2017-07-10 22:00:02。
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作者:羊驼君 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3022) 发表:2017-07-10 23:39:14  2楼
南华难进南华周围的楼多,好像很难抽到
我也算半个神抽狗吧
当年读博连续四年住utown的男人~
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作者:羊驼君 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3022) 发表:2017-07-10 23:40:19  3楼
沙发~ master room 可活动面积9平方米的飘过
好大的master room
一匹熊猫那么大,居然还能剩9平方
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作者:羊驼君 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3022) 发表:2017-07-10 23:41:05  4楼
这三个我都看过poiz户型不错,价钱也还行,缺点没什么好学校; commonwealth tower:感觉楼高人多地小,压抑 trilinq:价钱便宜,户型渣渣渣
跟我知道的信息有差
我觉得poiz学校还要比cwt好一些
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作者:羊驼君 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3022) 发表:2017-07-10 23:42:36  5楼
同在看房,看过后二者同在看房,不过我是买一房,中介力推Commonwealth Tower, 但是目前只剩超高几层楼,一房都要90+万。Trilianq昨天看了,外面看着高大上,但是里边看着装修质量好差呀,所以立马不想要了,还在继续看........
不能同意更多啊
Trilinq真是外面高大上,内部略渣,CWT感觉很火,多半会升值的样子,但是死贵~
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作者:羊驼君 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3022) 发表:2017-07-10 23:43:32  6楼
为什么要买新房二手房比新房便宜很多。
也有在考虑五年新的2手
小麋鹿自己
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作者:羊驼君 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3022) 发表:2017-07-10 23:45:51  7楼
1 那个户型的确不错如果你是现在去这三个盘。剩下的单位里面 CWT优势已经不明显了。毕竟两个月前84平的3房 135万都有的买。 这三个里面 poiz户型几乎完胜。除了没有安静朝向外,这个首选。 但是大家真看cwt的样板房,其中一个普通房12平米,那也是有猫腻的。 其实正常的这几,普通厕所门应该开在外面,这个大普通房把房门外移,把普通房洗手间的门包在了里面。其实没有太大用处,但是却“普通房”的面积。 CWT的这种设计很节省空间,但是牺牲的是小一点普通房的采光。这个房间的窗户跟客厅主人房不是一个朝向,向内,且小。 CWT胜在靠近地铁站 靠近市区。早两个月来买会更好。附近BTO多,未来有一定潜在买家。 至于trilinq剩下的大三房,不应该跟CWT 904尺的来对比。两个普通房都是8平米。客厅16平米浪费的空中面积。但是 了解这个项目的,仔细计算你会发现,扣掉这16平米以后,每平米的价格并没有比小户型平层设计贵。Trilinq胜在了小区大,比较适合家庭。附近竞争楼盘少,BTO多,未来潜在买家多。 选择房子要选择自己喜欢 合适的同时,也要深入纵向横向对比一下。
层主分析的透彻
原来cwt之前还有这么便宜的啊,我其实蛮心怡他们家的。poiz也真没剩几户了,感觉好房卖的都好快。
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作者:羊驼君 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3022) 发表:2017-07-10 23:47:44  8楼
门的问题是什么窗户小这个能看出来,请问门的缺点是啥?
那个房间说是12平
但是你看门后面还有一段走道,如果刨掉这个走道,房间也就10平差不多
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作者:羊驼君 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3022) 发表:2017-07-16 10:52:12  9楼
【房】小白开始看房啦~终于开始看房啦,今天一共看了三家,也希望华新的大大给点建议。   1. 第一家看的是The Poiz Residences. 位置还行,离地铁近,周围学校也不错。价格属于还行吧,3 bedroom 1200尺的中层差不多170万, 户型也还不错,基本属于大开大合。唯一的缺点是楼比较矮,只有18层。开放商出于某种原因,不能把楼盖的很高(难道是地基不行?),然后似乎为了弥补楼层的不足,盖了许多栋来回本,感觉楼于楼之间的距离很近。不过还是卖的很火,没剩几套可选的了。   2. 第二家是比较有名的Commonwealth Towers,双子楼盖的非常豪气,一共43层。朝南那边也没什么遮挡,朝北的目前没有,据说对面正在盖45层的HDB,以后会遮住很多,不过整体感觉还是很宽敞的,户型也不错,同样是离地铁站超级近。缺点也很明显,周边没什么像样的小学,而且由于卖的太火,基本只剩最高的几层了。40楼 3 bedroom 84平方米居然要价166万!   3. 第三家看的是The Trilinq,这家也比较有名吧,总体感觉没前两家那么火,剩下的楼还是蛮多的。位置的话,离地铁站6分钟,周围有大名鼎鼎的南华小学。南面20几楼就是海景房了,视野不错,价格相对前两家要便宜一些,3 bedroom 1300尺20几楼要160万。但是缺点也好明显,内 (more...)
更新一下~
这周又看了四套,看房累累累=。=

第一家是Grandeur Park,在 tanah merah, 好TM远!这么远 3bedroom都卖光了!只剩下2 bedroom的62平米,嫌弃=。=

第二家是sims urban oasis,在aljunied,地点到cbd很美好呀~户型不错,大爱顶楼游泳池设计,3 bedroom 高层 95平米 158万,有保姆房,再过差不多一年就可以入住,忘记周边有什么小学了,应该还不错吧=。=有人说红灯区的房子不好,这个位置影响大咩?

第三家是sturdee residences,在farrer park,户型也不错呀,而且3.25的高天花板设计感觉很舒适, 3 bedroom 高层 89平米 149万,这家附近的学校好像不错,有知道的朋友详细说一下咩?缺点是还要两年才能入住。

第四家是stars of kovan, 在kovan,有是好远好远啊( ▼-▼ )。但是户型真的炒鸡棒,李嘉诚粑粑旗下的房子,装修看起来也蛮高档的样子。3 bedroom 高层 90平米 152万,底楼是商场,担心会不会很吵?而且开放商还丧心病狂的同时建了几套landed。跟landed的人住一起会不会很有压力=。=

希望华新的各位大大给点意见。
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作者:羊驼君 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3022) 发表:2017-07-16 14:14:09  10楼
+1所以选择什么房子要靠自己,现在的新楼盘很多都是在搞笑啊,家里有小孩的话完全没法住,不过可能开发商也看中了单身或者不要孩子的越来越多。
感觉ls是住惯大房子了
我觉得3bedroom 90平米还算能接受......难道ls生很多娃?
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作者:羊驼君 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3022) 发表:2017-07-16 18:51:41  11楼
现在住的组屋房间不到十平米觉得太小了,90平米的话户型好也是可以的。如果90平米有10平米的阳台,再搞个佣人房再搞三个卫生间真的住的不是很舒服。也不是说一定不能住,但是娃的东西多了以后会越来越挤。 当然,如果在香港这种房子绝对是豪宅,我的香港过来的朋友看了trilinq第一个感觉是房间真大。
有道理
感觉被ls这么一说,感觉90平完全不够住啊=。=客厅给孩子摆个钢琴什么的就没位置了
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作者:羊驼君 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3022) 发表:2017-07-16 18:52:25  12楼
sturdee residences一公里内有宏文小学
哦,查了那所好像很不错~
小麋鹿自己~
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