Below are 3 critical sets of data to prove that there is really a market recovery:

1) Higher (or at least growing) demand over supply in the market. Problem of oversupply solved.

2) Resale (not new sale) volumes and prices show “meaningful” increase for a few quarters.

3) Rental prices and vacancy rates show consistent improvement.

认识的很多专门投资房产的（在坡坡有4套以上）还在观望，很多人都已经冲了进去。不过往下走的趋势也趋于平缓，好运了。除了刚需，投资的话要等趋势明朗在进入，否则真的是在赌博。

我们有一整套的系统的方法来估算房屋是否值得下手。

你的方式，可否讨论下？

你所能得到的是从hdb 的交易量和价格。
判断市场是上面我提到的3个标准。

投资坡坡的房产基本是靠资金收益，所以投资坡坡房产，需要做一些简单计算 cap rate, cocr and irr etc, 你拿这些去问本地房产的人员，如果他们连这些都不懂的话，基本上他们只是玩博彩。

我一直很奇怪很多华新的同学一直在一个小存量市场深耕，方向就错的一塌糊涂，寻找增量市场，哪怕你再努力就只能填饱肚子而已，阶层继续下滑。