坡坡房产真的是底部了吗?Below are 3 critical sets of data to prove that there is really a market recovery:
1) Higher (or at least growing) demand over supply in the market. Problem of oversupply solved.
2) Resale (not new sale) volumes and prices show “meaningful” increase for a few quarters.
3) Rental prices and vacancy rates show consistent improvement.
认识的很多专门投资房产的(在坡坡有4套以上)还在观望,很多人都已经冲了进去。不过往下走的趋势也趋于平缓,好运了。除了刚需,投资的话要等趋势明朗在进入,否则真的是在赌博。
从销量来看绝对是到了底部了
但是底部并不代表会马上反转,出现反弹是自然现象。
华人地区市场不管股市楼市都会有一个快牛慢熊的趋势,西方则是慢牛居多。
华人老百姓,炒的“觉悟”很高,老太太炒黄金,白领炒楼,炒股。
跟拿现金买股票不同,买房子就是高息的融资融券买股票,跌了要你清算,拿在手里要你给利息,你可以出租但是楼市不好的时候租市也可能不妙,最惨的是害怕政府近来凑合。现在上海,北京已经开始流行政府通过开发商出租房屋的趋势,为了就是吸引高端人才顺利落户,要是等到下次新加坡海关开闸政府也再来个以前JTC那样的廉租房,保证价格稳定没有恶房东,或者建高级出租公寓来调控,周围租市更加死翘翘。
我建议大家听喜玛拉雅,齐俊杰的频道,虽然说得是中国楼市,但是可以很好的了解楼市,政府,市场,人口流动之间的逻辑关系,然后再来应用到自己所处的国家上,其实政府的心态都差不多的。
华人地区市场不管股市楼市都会有一个快牛慢熊的趋势,西方则是慢牛居多。
华人老百姓,炒的“觉悟”很高,老太太炒黄金,白领炒楼,炒股。
跟拿现金买股票不同,买房子就是高息的融资融券买股票,跌了要你清算,拿在手里要你给利息,你可以出租但是楼市不好的时候租市也可能不妙,最惨的是害怕政府近来凑合。现在上海,北京已经开始流行政府通过开发商出租房屋的趋势,为了就是吸引高端人才顺利落户,要是等到下次新加坡海关开闸政府也再来个以前JTC那样的廉租房,保证价格稳定没有恶房东,或者建高级出租公寓来调控,周围租市更加死翘翘。
我建议大家听喜玛拉雅,齐俊杰的频道,虽然说得是中国楼市,但是可以很好的了解楼市,政府,市场,人口流动之间的逻辑关系,然后再来应用到自己所处的国家上,其实政府的心态都差不多的。