不是跟人走，房子卖了或者贷款还清，保单等于停了。假如过几年换组屋或者卖组屋买公寓，需要另外买保险，如果健康有状况，保险会很麻烦，可能买不了，或者很贵还有excluding的状况。这是我自己的亲身经历，换组屋时候刚好因为老二孕糖，买保险那个费劲....不但很多不保还加保费。后来生完孩子体检没问题我就跑去买了一大笔人寿保险，就这样各种医疗报告搞了好几个月，所以保险这东西越早买越好，年轻健康容易便宜。

人寿也好，mortgage insurance都是跟受保人走，你换房子不碍事，只要保费继续交。

还有个区别是赔偿，HPS只负责帮你贷款还了或者赔你保障的额度，不会管你有没有钱花。比如癌症重病不能继续工作，虽然医疗保险可以cover费用，生活费没有来源，估计只能卖房了。商业保险是赔你一笔钱，你可以选择去还一部分房贷，少量房贷剩余租个房间什么可以补贴一下，好歹还有地方住，还有一笔钱花。