【装修】装修进入尾声，感谢华新大神们的帖子
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作者：zly (等级：3 - 略知一二，发帖：6886) 发表：2017-09-19 14:41:13　 楼主　 关注此帖评分：
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【装修】装修进入尾声，感谢华新大神们的帖子

我的房子也快收尾了，准备月底入住，也来谈谈感受。

　

买房

这个对于找中介的来说其实没啥太多可说的。我的中介也是一路租房的中介，交易过很多次，无论是租房还是买房，他都是一天约很多个，然后接送看房，所以效率很高，在看房之前，我们做的功课就是选区域，接下来的事都交给中介搞定了，买房中介还是不错的，比较靠谱。

我们首选是bishan，接着是buona vista，冲着名校去的，前后加起来看了15+套房子，全在bishan附近的，因为觉得不错的有两套，所以就没看bv的房子。最终订了一套Executive Maisonette， 就是复式的房子，146平方米，在Catholic High 1km之内的房子。基本用了不到一个月就定下来了，下面就是户型图。


　

出价后，最终成交，接下来是中介推荐的banker（UOB的），banker推荐的lawyer，中介抽成是1%，这个我们傻了，应该还价的，可惜等我们说的时候，中介已经提交给公司了，我们最终让中介付了一些小钱，亏大发了，大家一定要记住我的教训，一定要和中介商量中介费啊。。。律师费是1926，感觉比市场价2500要便宜点，其实这个都是开盖有惊喜的感觉，因为中介跟我们说，律师费不会超过2500，但具体多少都是未知数。。。房子成交是比较顺利的，就是屋主想要再住一个月，我们也没办法，只能在现在住的屋子延期两个月，因为预留了一个月放味道。可惜因为装修商的延误，我们又延期了一个月。。。

关于时间，如果要买HDB，尽量提前8~9个月就开始看房，如果是Condo，大概提前6个月开始看房就可以了，因为办理手续时间，HDB是5个月左右，Condo是3个月左右，装修时间2个月左右。

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作者：zly (等级：3 - 略知一二，发帖：6886) 发表：2017-09-19 14:43:14　 2楼
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在 zly 的大作中提到：
【装修】装修进入尾声，感谢华新大神们的帖子我的房子也快收尾了，准备月底入住，也来谈谈感受。 　 买房 这个对于找中介的来说其实没啥太多可说的。我的中介也是一路租房的中介，交易过很多次，无论是租房还是买房，他都是一天约很多个，然后接送看房，所以效率很高，在看房之前，我们做的功课就是选区域，接下来的事都交给中介搞定了，买房中介还是不错的，比较靠谱。 我们首选是bishan，接着是buona vista，冲着名校去的，前后加起来看了15+套房子，全在bishan附近的，因为觉得不错的有两套，所以就没看bv的房子。最终订了一套Executive Maisonette， 就是复式的房子，146平方米，在Catholic High 1km之内的房子。基本用了不到一个月就定下来了，下面就是户型图。 　 出价后，最终成交，接下来是中介推荐的banker（UOB的），banker推荐的lawyer，中介抽成是1%，这个我们傻了，应该还价的，可惜等我们说的时候，中介已经提交给公司了，我们最终让中介付了一些小钱，亏大发了，大家一定要记住我的教训，一定要和中介商量中介费啊。。。律师费是1926，感觉比市场价2500要便宜点，其实这个都是开盖有惊喜的感觉，因为中介跟我们说，律师费不会超过2500，但具体多少都是未知数。。。房子成交是比� (more...)
接下来就是找装修商
装修简直就是一本血泪史。总的来说是不推荐我这个ID的，一开始的3D图简直就是灾难，后期的加活，报价也是贵得离谱，再者严重拖工期，基本上是拖了一个月的时间，害得我还要延期租的房子，前后损失了很多很多。。。但是听我婆婆大人说，这是装修商的普遍现象，问了几个朋友，大家也是这种感觉。。。咱也不是全盘否定，好的地方也有很多，比如ID的工人都不错，态度好，干活不错，也不会推荐自己的东西，甚至建议我们在中国买，说在新加坡买比较贵，而且ID态度还算不错，一些小活也帮我们做了，在合同里的保修也延长了些，比如水工一开始保修一年，后来延长到两年。总的来说，提高心理素质，准备好金钱，因为这是一场硬仗。
那么回过头来说说为何 我会选这个ID吧，第一是这个公司规模不小，去看show room的感觉挺不错的，第二我的ID不随便推荐不需要的活，第三我婆婆觉得这个人很有时尚感。
我前前后后大概找了10几个ID或者contractor上门谈细节，我们自己心理有个标准，一定要做的是哪些，可能要做的是哪些。最后拿到8~9份报价，有贵得离谱的，将近10w，也有便宜的大概3w多，有些报价很用心，分得很细，有些报价很敷衍，不需要的报了，需要的没报。我找了论坛里推荐的几个，有个报价是手写的，价格也是很高，所以没考虑，还有个中国小哥，感觉有点拖，报价倒是很合理，我婆婆比较合眼缘的是我现在这个ID，我 和我老公也没啥意见，所以最后就选了他。
我们要做的项目基本是3个厕所+厨房全敲了重做，二楼的实木地板打磨，二楼两个房间做柜子，一楼的客厅，餐厅和书房的地砖全敲了重铺，厨房做橱，而且分干湿厨房，阳台做个invisible grill，换大门和铁门。油整个屋子，还有门，重新rewiring。一开始报价是6.6w，最终以6w成交。
后期加活包括整个阳台的地砖+墙砖敲了重做，厨房到阳台的门，橱变成L型，反正后期加钱非常离谱，但也是没办法，尤其是阳台的砖，敲的时候敲坏了几块，那边说给补，但是毕竟是20年的房子了，找到相似的也很影响美观，所以干脆敲了重做。事实证明，阳台敲了重做真的漂亮很多。。。但是单这个阳台，ID开口就要了5k，最终谈下来以3.5k成交的。
我最吐槽这个ID的就是严重拖延症。。。本来两个月的工期，整整拖了3个月才完成，前期出3D图也是醉醉的，搭配不好看不说，跟我们提的也完全不同。前前后后修改了几次，最终也不满意，我老公说，随便吧，到时该怎么做，因为不管怎么改，都不是我们想要的，所以就放弃了。最终稿也不是我们想要的，这个ID不是自己画图的，我觉得要么就是本人太过于拖沓，要么就是太忙。
还有几件让人非常生气的事，第一件，从6月初开始动工，就让给schedule，到了8月快完工了都没给过，中间催过几次，也没给。第二件，漫天要价，关键是那个L型的柜子，就加了一点点，等柜子做完了， 他才说要加钱，一开口2k多，然后我 说这钱不能给，他就急了。。。反正我也火大了，最终还是我老公和婆婆妥协说少给点，给了800，下柜加了一尺，上柜估计是4尺（冰箱上面那点），简直没谁了。。。
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作者：zly (等级：3 - 略知一二，发帖：6886) 发表：2017-09-19 14:45:10　 3楼
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在 zly 的大作中提到：
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大家看看3D图



　


　

　



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作者：zly (等级：3 - 略知一二，发帖：6886) 发表：2017-09-19 14:46:21　 4楼
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在 zly 的大作中提到：
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继续装修
最主要的装修期间，我拿产假回国逍遥去了，导致没人催活，等回来之后发现橱也没上，油漆也没油，下水安排了，上面的所有都没做，厕所橱没装，配件没装，灯，吊扇也没装，这时已经过了两个月了。。。于是开始进入催ID，盯活阶段。。。说实话，装灯和水龙头之类的，本人最好在场，否则就会按照他们的想法弄，有时候不见得是你想要的。
空调是找ID的合作人买的，感觉挺贵的，但我们又没去做功课，所以只能认了，听说很多人去Gain City买的，好像不错，我觉得跟ID买的好处就是他们可以根据我们的时间来安排，而且有什么问题可以直接找ID，让他帮忙协调，否则外面找人做的话，估计会推卸责任。但是空调的人和ID狼狈为奸，各种让我们加活，比如这个地方必须要包起来才好看啊，那边换个门会好看之类的。。。最终我婆婆抗住压力让他们按照我们的方式做，也没额外加钱。这里要特别感谢下我婆婆，老人家本来就是卖装修材料的，对这方面也算是半个行家，所以有很多地方帮我们把关了，为我们省了不少力，还为我们省下很多钱。
理性地来讲，这个ID特别拖沓，连签合同都能迟到，好在最终的活还算可以，我只能忍了。。。花钱消灾吧，看着自己的房子这么漂亮，我就原谅他了。。。
装修最终花费，包括空调，7w多吧。
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作者：zly (等级：3 - 略知一二，发帖：6886) 发表：2017-09-21 09:41:56　 5楼
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在 wait2046 的大作中提到：
需要散味不楼主装修完晾了多久入住啊？
装修后晾了一个多月
现在还没入住呢
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作者：zly (等级：3 - 略知一二，发帖：6886) 发表：2017-09-21 15:57:40　 6楼
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【装修】装修进入尾声，感谢华新大神们的帖子我的房子也快收尾了，准备月底入住，也来谈谈感受。 　 买房 这个对于找中介的来说其实没啥太多可说的。我的中介也是一路租房的中介，交易过很多次，无论是租房还是买房，他都是一天约很多个，然后接送看房，所以效率很高，在看房之前，我们做的功课就是选区域，接下来的事都交给中介搞定了，买房中介还是不错的，比较靠谱。 我们首选是bishan，接着是buona vista，冲着名校去的，前后加起来看了15+套房子，全在bishan附近的，因为觉得不错的有两套，所以就没看bv的房子。最终订了一套Executive Maisonette， 就是复式的房子，146平方米，在Catholic High 1km之内的房子。基本用了不到一个月就定下来了，下面就是户型图。 　 出价后，最终成交，接下来是中介推荐的banker（UOB的），banker推荐的lawyer，中介抽成是1%，这个我们傻了，应该还价的，可惜等我们说的时候，中介已经提交给公司了，我们最终让中介付了一些小钱，亏大发了，大家一定要记住我的教训，一定要和中介商量中介费啊。。。律师费是1926，感觉比市场价2500要便宜点，其实这个都是开盖有惊喜的感觉，因为中介跟我们说，律师费不会超过2500，但具体多少都是未知数。。。房子成交是比� (more...)
那个只是3D图，等入住后再拍些照片
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作者：zly (等级：3 - 略知一二，发帖：6886) 发表：2017-09-21 15:58:31　 7楼
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关于预算
一开始我们的装修预算是7w，电器和马桶预算：1w，不包空调，家具预算：新加坡1w，国内5w rmb。

新加坡的电器和马桶，这个超了预算，马桶是toto的，三个马桶大概2700，冰箱是日本产的Hitachi，4200，洗衣机是LG的，799，抽油烟机和灶台是fujioh的，电视是LG的，即热热水器比较普通。
家具在新加坡买了床垫（3100，Slumberland牌子的，King Size），宜家买衣橱和五斗橱。其他小件陆续购买。
国内买了很多东西，包括浴室柜，洗衣机柜，实木床架，五金配件，灯，梳妆台，吊扇，窗帘，百叶窗，餐桌，沙发，电视柜，餐边柜，地毯，书柜，书桌，鞋柜等。大概也有15立方米吧，加上运费也是划算了，就坏了一个镜子，总的来说还是不错的。
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作者：zly (等级：3 - 略知一二，发帖：6886) 发表：2017-09-21 15:59:25　 8楼
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淘宝购物
不管怎样，我觉得百叶窗在国内买还是便宜不少的，我们去Clementi问了一下，两扇窗算下来需要700新币，国内买，包括运费也不到300，还有书柜（木聪家具），包括一个转角，一个三门的书柜，两个两门的书柜，国内加运费也就不到1000新币，总的来讲国内还是便宜很多的，质量也不错。
梳妆台，床架选的是原始元素，浴室柜，洗衣机柜选的是克丽菲儿，都是小叶推荐的，真的不错。
电视柜，餐边柜，是一米爱的，大理石餐桌也不错，禾木之家的，在新加坡问了下，大概2500新币，感觉太贵了就选择在国内买了。包括运费也就1200吧。
需要吐槽的是沙发，那个腿相当难装，客服也吊炸天了，怪我海运到新加坡，没有专业人士帮忙安装，反正他们都没错，谁让我们自己要海运的呢~~~

大赞一下克丽菲儿，客服简直就是天使，我的一面镜子海运到新加坡坏掉了，海运公司不作为，我找克丽菲儿，客服帮我免费发了一面镜子，本来这事已经算解决了，我觉得客服已经不错了，结果到了转运公司，快递公司的地址写错了，于是傲娇的海运公司（就是最近论坛上吐槽的86of）说，因为你们的快递填错单子了，跟我们没关系，你们让快递公司负责任。你申请退款去吧，他们不买单。我就急了，本来这事吧，跟克丽菲儿没太大关系，我呢，实在没办法，找到了客服，他们真的很用心帮我处理。真的非常感谢，而且东西质量都不错。克丽菲儿最终又给我发了一面镜子，还是不意外地把地址写错了。。。于是又发了一面，一共发了三面镜子，囧里个囧
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作者：zly (等级：3 - 略知一二，发帖：6886) 发表：2017-09-21 15:59:41　 9楼
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新加坡家具，电器等评价
床垫没有货比三家，也没做任何攻略，所以买贵了也是很有可能的，当时选了Slumberland家最贵的一款，号称酒店顶级配置，不管怎样，硬度合适，睡着也舒服，贵就贵点吧。。。主要是那几天好累啊，每个周末都要过去，还有俩娃，根本没时间去逛。
然后是电器，大部分在Gain City搞定了，冰箱，洗衣机，烤箱，电视，感觉服务不错，因为我们的洗衣机买完后发现太大了，于是跑去换了，也是很愉快地换给我们了，也给了一定折扣，Gain City不是看标的价格的，还能和销售人员还价，感觉服务也不错，价格也挺合理的。
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作者：zly (等级：3 - 略知一二，发帖：6886) 发表：2017-09-21 16:02:48　 10楼
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在 kcowen 的大作中提到：
赞一个，好漂亮厨房灯是淘宝买的吗？能分享什么牌子吗
灯就是欧普和飞利浦的，都是淘宝入的
这次所有的灯一点都没坏，简直就是奇迹
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