因为changi business park想到住进去以后乌泱乌泱的印度人就怕了
并没有
凭空想象的吧
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并没有
买condo 东部新盘对比求推荐最近在看几个东部的盘，120w上下的预算，三房，能买得起只有tre residence和grandeur park。之前很想买urban oasia那个，但是小三房已经没有了，大三房又买不起。只能在阿裕尼的tre和丹娜美啦的grandeur park中选一个。
我和先生一个在中部一个在东部上班，两个娃2岁和1岁，不着急搬家。
这两盘，小三房都好小，可惜买不起大的。
那么问题来了，两个都有不错的学区，都靠近地铁，tre更靠近市中心但是是红灯区，而且设施不多。grandeur在丹娜美啦感觉又有些远，吃饭不是那么方便。两个都没有商场。
有没有买这两个单位的朋友？能帮忙分析下给个推荐吗？自住哪个更合适？
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该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2017-10-09 22:00:04。
地点上选tanah merah比较好
靠近红灯区的房子价格不怎么涨，尴尬。但是tanah merah那也不靠近学区。
120万预算有点尴尬，东部房子相对比较贵。或者说你看得晚了，错过了santorini，那边有名校一公里，但是年中刚卖完。
120万预算有点尴尬，东部房子相对比较贵。或者说你看得晚了，错过了santorini，那边有名校一公里，但是年中刚卖完。
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长期在CBP混这些公寓最后都会逐渐变成中国房东，印度租客。你中午去changi business park吃饭就知道，出租车司机都管这个叫chennai business park
我有许多朋友住那边
我也去那边玩过，印度人比例是显高，但是远没有到被困扰的程度。跟上班的地方比不是一样的规模。
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我的dream house就在bedok那种商用两住的，下楼就是商场的本地哦residence，可惜看了下，三房面积好大，只能买得起大两房！
我觉得就冲着dream house去
牺牲一下先住两房，以后再升级呗。dream house=刚需，哈哈
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去看的时候中介说对面还有块地 以后有可能建商场 不知道是不是真的。如果有个小型商场那就完美了
靠谱
ura的master plan可以查到。准确说不是商场。是mix dev.也就是说下面是shop house,上面是住宅。
我家一房在glades,背对地铁，面对大片的landed方向，并不会有噪音困扰。
印度租客比例并没有想想那样。我有同学就住在里面，环境还是不错的。
我家一房在glades,背对地铁，面对大片的landed方向，并不会有噪音困扰。
印度租客比例并没有想想那样。我有同学就住在里面，环境还是不错的。
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我对四美印象不错不过队友觉得比丹娜美啦更远的就不考虑了。bedok那一片有朋友住，房子方正很大间，这种房子貌似都比较老，有比较新的盘吗
不知道普遍什么现象
我的一房经验是交房质量很高，几乎没啥问题，只是修了一下衣柜的门。另外一个朋友住3房，也是一些小问题类似于洗手盆，换一块瓷砖之类的。所以一直感觉keppel万科这样的大牌发展商很靠谱。
如果有人遇到漏水问题，如果不是普遍现象（我其实不了解别人家情况），那有时还难免，只要发展商及时给修就还好吧。感觉越是大牌发展商，越会爱惜羽毛。
跑题了，正题是，那边地理位置真的挺好的。
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 baoyagege 的帖子 “glades好多问题？”
原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_14094988
如果有人遇到漏水问题，如果不是普遍现象（我其实不了解别人家情况），那有时还难免，只要发展商及时给修就还好吧。感觉越是大牌发展商，越会爱惜羽毛。
跑题了，正题是，那边地理位置真的挺好的。
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嗯刚好华新上看到有看到帖子关于买防晒玻璃膜的，看来西晒不是个事儿
西晒的问题
西晒不是绝对的，有几个因素，有经验的人可以印证我说的是否属实。
1. 许多西晒房子不是正西，而是有些偏南，所以降低一部分问题
2. 如果一个小区是四方的，选低楼，比如2到5楼，然后左右都有其他的block遮挡，这样的话一年大部分时间（除了春分秋分前后这四个月）基本上下午4点左右西晒就会被遮住了。12点多到三四点晒到房子里的阳光一米的样子。这跟夏天朝北冬天朝南的房子接受日晒的程度差不多。
3. 隔热膜有一定作用。
1. 许多西晒房子不是正西，而是有些偏南，所以降低一部分问题
2. 如果一个小区是四方的，选低楼，比如2到5楼，然后左右都有其他的block遮挡，这样的话一年大部分时间（除了春分秋分前后这四个月）基本上下午4点左右西晒就会被遮住了。12点多到三四点晒到房子里的阳光一米的样子。这跟夏天朝北冬天朝南的房子接受日晒的程度差不多。
3. 隔热膜有一定作用。
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高手在华新啊鹏哥能帮忙看看 gdp如果选单位的话，45，52这两个有西晒的的程度会高吗？它俩应该是朝向西北不是正西，这样一年里面有多久会被晒到。自己还是偏向高楼多过地楼的。而前面11，21这些楼，有铁轨噪音还比后面西晒更贵，那么买西晒当省钱了
(more...)
西晒
45/42左前右前无遮挡，而且西北方向上的楼也都比较远，所以不管高楼低楼西晒应该是免不了的。应该4月到9月晒得比较严重，10月到3月稍好一些。
如果可以的话尽量选背对地铁朝南向吧，贵是贵了，没有办法。毕竟要自己住挺久的，尽量避免西晒和噪音问题吧。
对于发展商来说，他国内外房子不少，基本上都是中高端的。查一下他过去建好的楼盘，比如bishan loft, riveria residents, 100 pasir panjang等等，大概扫一眼网上没有什么负面的评价。大牛们可以补充啊。
如果可以的话尽量选背对地铁朝南向吧，贵是贵了，没有办法。毕竟要自己住挺久的，尽量避免西晒和噪音问题吧。
对于发展商来说，他国内外房子不少，基本上都是中高端的。查一下他过去建好的楼盘，比如bishan loft, riveria residents, 100 pasir panjang等等，大概扫一眼网上没有什么负面的评价。大牛们可以补充啊。
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